Fregatstraat 85-A, Utrecht
126 m²
6 kamers
1946
€ 559.500
Laag in de markt
Verkocht
Oudenoord 435 3513 EP Utrecht
€ 519.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 495.000 -
527.000
Wonen
89 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruime 4-kamer benedenwoning met riante tuin op loopafstand van de binnenstad!
Deze fraaie benedenwoning is intern volledig gemoderniseerd en heeft een eigentijdse uitstraling die je direct zal aanspreken. Met een prettige indeling met 3 slaapkamers en een prachtige achtertuin is deze woning een absolute parel die je beslist gezien moet hebben!
De woning ligt aan de Oudenoord; een levendige buurt met een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels/supermarkten, scholen, gezellige horecagelegenheden, het Noordse Park met grote speeltuin en een sportschool. Het bruisende stadscentrum ligt op loopafstand. Daarnaast zijn er uitstekende openbaar vervoersverbindingen.
Indeling:
Begane grond:
Entree/portaal met toegang tot de ruime, centrale hal met toilet. De woonkamer is een heerlijke plek waar je volop kunt genieten van het licht en de ruimte. Dankzij de erker aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde is er een prettige lichtinval. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eethoek. De open keuken is een echte eyecatcher met zijn fraaie keukeninrichting (2020) en het spoeleiland. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Het lichtgrijze composiet werkblad zorgt voor een moderne uitstraling. De gehele ruimte is voorzien van strakgestuukte wanden en plafonds en een eiken lamelparketvloer.
De drie slaapkamers zijn voorzien van een nette afwerking van lichte wanden en een laminaatvloer. De twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot de achtertuin. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche en een wastafel.
Buiten:
Fijne, mooi aanlegde en groene achtertuin van circa 70m2, gelegen op het noordoosten. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van de buitenlucht. Daarnaast is er een stenen berging waarin je je fietsen en tuinspullen kunt opbergen. Een overdekte achterom zorgt voor extra gemak.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 89 m²
• Bouwjaar: 1942
• Actieve VvE: de servicekosten bedragen € 62,50 per maand
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (behalve de voordeur)
• Verwarming en warm water via een C.V.-combiketel uit 2014 (Remeha)
• Nieuwe keuken geplaatst in 2020 met Siemens inbouwapparatuur
• Vrijwel het gehele huis is voorzien van glad gestuukte wanden
• Ruime, groene tuin van circa 70 m2
• Op loopafstand van het bruisende centrum
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 495.000 - 527.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1942
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 89 m2
- Inhoud 296 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 72m2 (op het noorden)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 62 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oudenoord 435 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 495.000 -
527.000
+6.79%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 519.000
€ 5.831/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oudenoord 435 in Utrecht ligt tussen de 495.000 en 527.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 519.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oudenoord 435.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oudenoord 435 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-07-2020
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oudenoord 435 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Oudenoord 435 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oudenoord 435 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,28 km |
| Bushalte | 0,02 km |
| Centrum | 0,66 km |
| Snelweg afrit | 3,81 km |
| Supermarkt | 0,51 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,56 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,05 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 385.202
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.56%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oudenoord 435.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oudenoord 435 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oudenoord 435 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oudenoord 435 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus