Huispedia
100 m2 wonen
3 kamers
B

David van Mollemstraat 3-2

100 m²
3 kamers
B
3513 GA Utrecht
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 499.000
€ 4.990/m²
Vraagprijs per m²
€ 596K – 660K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

87% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 29% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een licht, strak afgewerkt en ruim appartement op een toplocatie in Utrecht? Dit fraaie appartement biedt veel licht, ruimte én duurzaamheid — midden in het populaire Pijlsweerd. Vanaf hier loop je binnen enkele minuten zo de binnenstad in. Wandelend door het Noordse Park of langs de Vecht geniet je tevens van groen in de stad.
Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking en verzorgde staat op. De woning is door de huidige bewoners grondig aangepakt en dat zie je in alles terug. Geniet van een compleet vernieuwde badkamer en toiletruimte, strak stucwerk, moderne binnendeuren, nieuwe laminaatvloer en een luxe schuifpui. De keuken biedt veel werkruimte door het dubbele aanrechtblad en meer dan voldoende opslagruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot de twee balkons, waarvan een grote op het zuiden, zodat je altijd de mogelijkheid hebt om van de zon te genieten.
De woning is geïsoleerd en er zijn vier zonnepanelen voor het gebruik van deze woning geplaatst. Aan de achterzijde op de begane grond is een goede berging met ruimte voor meerdere fietsen en andere spullen. Parkeren kun je (met vergunning) vrijwel altijd voor de deur.
Kortom, een unieke kans op een tot in de puntjes afgewerkt appartement op een perfecte locatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer op deze heerlijke plek.
Indeling
Begane grond: gemeenschappelijke entree met trap naar de verdiepingen.
Tweede verdieping: entree, gang met toegang tot de keuken met alle nodige inbouwapparatuur, het toilet met eveneens een ruimte voor de aansluiting van de wasmachine en droger. De woonkamer met zijramen en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is licht en geeft toegang tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde.
Derde verdieping: overloop met badkamer, ligbad en douche. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast de grote slaapkamer en veel bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel (Nefit Trendline HR-107, bouwjaar: 2016);
- Energielabel B;
- Kunststof kozijnen;
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (servicekosten € 175 per maand);
- Badkamer en toilet zijn recent gerenoveerd;
- De eigen schuur is aan de achterzijde van het complex gesitueerd;
- De woning is voorzien van dak- en spouwisolatie;
- Er zijn vier zonnepanelen op het dak geplaatst.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Website
Meer zien? Via davidvanmollemstraat3-2.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.
Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 596.000 - 660.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1955
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Inhoud
338 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 175 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-04-2026 · Punt Makelaars Utrecht
    Verkocht geboden
    € 499.000
  2. 01-04-2026 · Punt Makelaars Utrecht
    Te koop
  3. 06-10-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.

€ 596.000 – 660.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.270/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • David van M. 3-1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000 k.k.
    Winnend bod
  • Engelen van. 2-BS Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Engelen van. 1-BS Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
16790
€
Hypotheeksom € 627000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 463,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 130,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.730,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 574.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ David van Mollemstraat 3-2

De WOZ-waarde van David van Mollemstraat 3-2 is 574.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 4.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de David van Mollemstraat en 8.5% lager dan de realistische woningwaarde van David van Mollemstraat 3-2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 175,- /mnd
Kosten € 175 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noordwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordwest ervan vinden

Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig groen
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.01 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.77 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Utrecht Centraal 1.21 km · Treinstation
  • Utrecht Overvecht 2.07 km · Treinstation
  • Utrecht Zuilen 2.28 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
56%
45–64 jaar
15%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van David van Mollemstraat 3-2 in Utrecht ligt tussen de 596.000 en 660.000 euro. Deze waarde is 25% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de David van Mollemstraat. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op David van Mollemstraat 3-2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.