logo Huispedia

Westerkade 15

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Westerkade 15 3511 HB Utrecht

€ 769.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 1.015.000 - 1.121.000
Wonen 182 m2
Perceel 95 m2
Kamers 8
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Aan de rand van de bruisende en historische binnenstad staat dit royale karakteristieke pand met ontzettend veel potentie voor wie denkt in mogelijkheden. Een voormalig studentenpand dat zich leent voor meerdere doeleinden.

Ben jij op zoek naar een unieke kans om jouw droomwoning te realiseren? Kom dan kijken bij dit unieke grachtenpand!

Wil je wonen aan het water met een geweldig uitzicht, op loopafstand van NS station Vaartsche Rijn en het gezellige Ledig Erf? Dan is dit je kans! Hoewel deze woning aandacht en liefde nodig heeft, biedt het wel de mogelijkheid om te wonen op een van de meest gewilde plekken in Utrecht. Deze woning heeft het!

V Royale woning bestaande uit een beneden- en bovenwoning met buitenruimte
V Ca. 182 m2 woonoppervlak verdeeld over 3 woonlagen
V Centrale ligging nabij OV, horeca, musea, winkels en uitvalswegen
V Geen energielabel i.v.m. monument
V Vernieuwde groepenkast en automatisch brandmelder systeem aanwezig
V Keuze notaris aan verkoper
V Oplevering kan snel

De ligging net buiten de singels is fantastisch: Science Park, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op korte afstand en goed bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich de levendige Twijnstraat, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Bovendien vind je nabij diverse horecagelegenheden, zoals het gezellige Orloff aan de Kade en het Louis Hartlooper Complex voor de nieuwste films. Langs de schilderachtige singels kun je heerlijk hardlopen of wandelen en met een bootje kun je zelfs de hele omgeving verkennen. Voor cultuurliefhebbers zijn het Sonnenborgh Museum & de Sterrenwacht en het Spoorwegmuseum absolute aanraders. Als je de andere kant van de kade begeef je je richting het bruisende Rotsoord waar zich recent allerlei restaurants hebben gevestigd, zoals De Watertoren, Klein Berlijn, LE:EN, Camping Ganspoort en De Zagerij.

INDELING
Begane grond
Het pand bestaat uit 3 woonlagen. De benedenwoning heeft een ruime woonkamer, een zitkamer en een aparte eetkamer. Verder tref je aan de lange gang door de woning een separaat toilet, toegang tot de dichte keuken en de patio.

1e verdieping
Vanuit het middengedeelte op de begane grond de trapopgang naar hal/ overloop met 2 slaapkamers, badkamer en 2e keuken. Tenslotte bereik je vanuit de achterste slaapkamer met schouw, het royale dakterras.

2e verdieping
De bovenste verdieping kenmerkt zich door een royale en multifunctionele overloop met toegang tot de slaapkamer aan zowel de voor- als de achterzijde. De achterste slaapkamer biedt toegang tot een balkon.

Kortom, als je bereid bent de handen uit de mouwen te steken, is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Wil jij jouw droomhuis creëren op deze toplocatie of wil je wonen en werken combineren? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of plan een afspraak in via Huispedia. Diverse NVM clausules van toepassing, waaronder de 'as is, where is' clausule.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1854
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 182 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
  • Perceeloppervlakte 95 m2
  • Inhoud 623 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Westerkade 15 in Utrecht

Realistische vraagprijs feb 2025

€ 1.015.000 - 1.121.000
+9.06% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 769.000 € 4.225/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Westerkade 15 in Utrecht ligt tussen de 1.015.000 en 1.121.000 euro. Deze waarde is 68% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westerkade. Met een vraagprijs van € 769.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westerkade 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Westerkade 15.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
80%
104 m² -78 m²
92 m² -3 m²
tussenwoning
€ 550.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
85%
201 m² +19 m²
93 m² -2 m²
hoekwoning
€ 639.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
85%
120 m² -62 m²
90 m² -5 m²
tussenwoning
€ 795.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
85%
123 m² -59 m²
85 m² -10 m²
tussenwoning
€ 600.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
0
op vraagprijs
41
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Westerkade 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
08-10-2024
Te koop
€ 769.000
LEF Makelaars & Taxateurs

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Westerkade 15.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

52,350
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Utrecht


Geschatte belasting € 93,- /mnd

WOZ Westerkade 15

De WOZ-waarde van Westerkade 15 is 773.000 euro. Dit is 41.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westerkade en 29.5% lager dan de realistische woningwaarde van Westerkade 15.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Westerkade 15 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,20 km
Bushalte 0,19 km
Centrum 2,21 km
Snelweg afrit 2,54 km
Supermarkt 0,25 km
Kinderopvang 0,09 km
Basisonderwijs 0,36 km
Voortgezetonderwijs 0,67 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

7%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 674.756

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

-2.37%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Westerkade 15.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westerkade 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westerkade 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Westerkade 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus