Stationsstraat 32 3511 EE Utrecht

MOOI EN RUIM DRIE-KAMER APPARTEMENT MET TWEE GROTE TERASSEN:

-PARKEERPLAATS

-VRIJ UITZICHT

-RUIME VERTREKKEN

-BERGING

-LIGGING IN DE BINNENSTAD

-TWEE RUIME TERASSEN

In het hart van Utrecht op vijf minuten lopen van het Centraal Station bieden wij u een luxe appartement met twee grote terrassen, gelegen op de 7e woonlaag van het appartementencomplex “Radboudveste”.

Sfeervol en zeer comfortabel appartement met zowel aan de voor- als achterzijde een terras en uitzicht over de stad. Extra aantrekkelijk zijn de ruime vertrekken en de praktische indeling. Het royale appartement beschikt over een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Winkelcentrum “Hoog Catharijne” alsmede het Centraal Station zijn binnendoor bereikbaar.

Uitgaansgelegenheden zoals het muziekcentrum, bioscoop en restaurants zijn onder handbereik. Schiphol, Amsterdam Centraal én Amsterdam WTC zijn binnen ca. 30 minuten met een directe treinverbinding te bereiken.

Het appartement met dubbele beglazing is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, woonkeuken welke is gerenoveerd in 2019, twee terrassen op het zuiden en het westen; twee slaapkamers en een badkamer.

Indeling: twee afgesloten centrale entreehallen met bellentableau en video/intercom installatie. Een entreehal is toegankelijk via de Catharijnesingel, de tweede is te bereiken via het overdekte winkelcentrum “Hoog Catharijne”.

Lift naar corridor op de 8ste verdieping. Aan de ruime corridor is toegang naar de eigen berging en via een trapopgang is de entree naar het appartement te bereiken.

7e Verdieping: entree/ L-vormige hal, toilet en meterkast. Vanuit de L-vormige hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De woonkamer met vrij uitzicht is ruim en gelegen aan de voorzijde met toegang naar het terras op het zuiden. Via het terras aan de voorzijde is er een doorloop naar het 2e terras aan de achterzijde en is gelegen op het westen.

De nette keuken is ruim en voorzien van inbouwapparatuur.

De servicekosten zijn ca. € 414,82 per maand bestaande uit:

• Servicekosten € 230,47

• Erfpacht € 68,07 (fiscaal aftrekbaar)

• CV, water, internet € 116,28

- Erfpacht is door de gemeente Utrecht tot 1 januari 2070 vastgesteld;

- Stadsverwarming;

- Warm water via een "slimme" boiler; Ariston Velis Evo ECO 100 liter

- Appartement beschikt over een privé berging;

- Appartement heeft recht op het gebruik van een parkeerplek in de ondergelegen parkeergarage (P3);

- Parkeergarage beschikt over EV laadpunten

- Complex is voorzien van een goederenlift;

- Aan het eind van de corridor bevindt zich een afgesloten voorziening voor het centraal afvoeren van restafval;

- Op de begane grond is er een afgesloten voorziening voor het centraal afvoeren van glas, papier, plastic en karton.