In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Lutjebos 25 Usquert is

€ 532.000 - 619.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 19+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 32.000 meer

Lutjebos 25 9988 RD Usquert

147m²

2.690m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Lutjebos in Usquert ligt deze unieke en riante woning. Lutjebos 25 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 147 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.690 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 16.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Ruim wonen in Usquert, dan ben je hier aan het juiste adres. Lutjebos 25 is gelegen in de leuke buurt Usquert. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Usquert, en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 147 m2
  • Perceeloppervlakte 2690 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Lutjebos 25 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.690 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 532.000 – 619.000
Woningwaarde
+22.08%
Afgelopen jaar

+22% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15770
Hypotheeksom € 576000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Het Hogeland

OZB € 566,- / jaar
Afvalheffing € 227,- / jaar
Rioolheffing € 210,- / jaar
Totaal per jaar € 1003,-
Geschatte belasting € 84 /mnd
WOZ Lutjebos 25

De WOZ-waarde van Lutjebos 25 is 329.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 62.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutjebos en 42.8% lager dan de realistische woningwaarde van Lutjebos 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 254.731
  • Woningwaarde jaartrend +0.26%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Usquert 1.42km - Treinstation
Uithuizen 6.1km - Treinstation
Warffum 6.25km - Treinstation
Scholen
openbare basisschool Usquert 0.86km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Lutjebos 25 9988 RD Usquert

147m²

2.690m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Lutjebos 25 in Usquert ligt tussen de 532.000 en 619.000 euro. Deze waarde is 71.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lutjebos. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Lutjebos 25? Bekijk het complete waarderapport.