In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Lutjebos 11 Usquert is

€ 476.000 - 553.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 28.000 meer

Lutjebos 11 9988 RD Usquert

131m²

2.220m²

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 1 december 2025

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Lutjebos in Usquert ligt deze unieke woning. Lutjebos 11 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 131 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.220 m2. De woning is gebouwd in 1926 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Ruim wonen in Usquert, dan ben je hier aan het juiste adres. Lutjebos 11 is gelegen in de leuke buurt Usquert. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Usquert, en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 131 m2
  • Perceeloppervlakte 2220 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Lutjebos 11 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.220 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 476.000 – 553.000
Woningwaarde
+21.91%
Afgelopen jaar

+22% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14550
Hypotheeksom € 515000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Het Hogeland

OZB € 638,- / jaar
Afvalheffing € 227,- / jaar
Rioolheffing € 210,- / jaar
Totaal per jaar € 1075,-
Geschatte belasting € 90 /mnd
WOZ Lutjebos 11

De WOZ-waarde van Lutjebos 11 is 371.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 83.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutjebos en 27.9% lager dan de realistische woningwaarde van Lutjebos 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 254.731
  • Woningwaarde jaartrend +0.26%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Usquert 1.35km - Treinstation
Uithuizen 6.1km - Treinstation
Warffum 6.21km - Treinstation
Scholen
openbare basisschool Usquert 0.76km - School
Openbare School Klinkenborg 4.89km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Lutjebos 11 9988 RD Usquert

131m²

2.220m²

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Lutjebos 11 in Usquert ligt tussen de 476.000 en 553.000 euro. Deze waarde is 53.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lutjebos. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Lutjebos 11? Bekijk het complete waarderapport.