logo Huispedia

Rustenburgerweg 2

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Rustenburgerweg 2 1646 WJ Ursem

Realistische woningwaarde € 1.936.000 - 2.118.000 Let op, groot perceel
Wonen 591 m2
Perceel 9.075 m2
Energie B

Gelegen aan de Rustenburgerweg in Ursem ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Rustenburgerweg 2 is een vrijstaande woning met heeft een woonoppervlakte van 591 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 9.075 m2. De woning is gebouwd in 1850 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 86.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Buiten wonen in Ursem, dan zit je hier goed. Rustenburgerweg 2 is gelegen in de gezellige buurt Schermer. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Ursem, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 591 m2
  • Perceeloppervlakte 9075 m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rustenburgerweg 2 in Ursem

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 9.075 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

Realistische woningwaarde mei 2025

€ 1.936.000 - 2.118.000
+7.83% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Rustenburgerweg 2 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Rustenburgerweg 2 in Ursem ligt tussen de 1.936.000 en 2.118.000 euro. Deze waarde is 70.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rustenburgerweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Rustenburgerweg 2? Bekijk het complete waarderapport.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 2 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Rustenburgerweg 2.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Oostgraftdijk 25
Oostgraftdi. 25 Oost-Graftdijk
31%
241 m² -350 m²
6820 m² -2255 m²
vrijstaande woning
€ 1.000.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
Vrouwenweg 4
Vrouwenweg 4 Schermerhorn
38%
242 m² -349 m²
9960 m² +885 m²
vrijstaande woning
€ 990.000
€ 000.000
jul 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 2 recent verkochte woningen Bekijk alle 2 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

0
onderboden
1
op vraagprijs
1
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

103,300
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Alkmaar


Geschatte belasting € 68,- /mnd

WOZ Rustenburgerweg 2

De WOZ-waarde van Rustenburgerweg 2 is 693.000 euro. en 64.5% lager dan de realistische woningwaarde van Rustenburgerweg 2.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rustenburgerweg 2 is slecht.

Voorziening Afstand
Treinstation 6,24 km
Bushalte 0,31 km
Centrum 0,30 km
Snelweg afrit 9,04 km
Supermarkt 3,94 km
Kinderopvang 2,30 km
Basisonderwijs 2,26 km
Voortgezetonderwijs 4,35 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

38%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 642.625

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 548.244

-0.14%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.29%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rustenburgerweg 2.