1645 VD Ursem · Bijgewerkt op 9 september 2026
264 m² wonen · 1.765 m² perceel · Bouwjaar 2021
Gewilde buurt: 47% verkocht boven de vraagprijs
€ 962.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Noorddijkerweg in Ursem ligt deze karakteristieke en grote woning. Noorddijkerweg 49-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 264 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.765 m2. De woning is gebouwd in 2021 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 9.3% groter dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Ursem, dan is dit de buurt die je zoekt. Noorddijkerweg 49-A is gelegen in de fijne buurt Ursem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ursem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Noorddijkerweg 49-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Koggenland
De WOZ-waarde van Noorddijkerweg 49-A is 897.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 63.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noorddijkerweg en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Noorddijkerweg 49-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noorddijkerweg 49-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · mei 2025
€ 895.000
Noorddijker. 94
171 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 1.150.000
Wogmeerdijk 15
229 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 695.000 k.k.
Noorddijker. 11
196 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 925.000
Zuid-Spierd. 80-A
241 m² · 7 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 949.000
Drechterlan. 26
252 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 700.000
Walingsdijk 21
202 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 675.000
Wogmeer 48
214 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 1.225.000
Walingsdijk 11
337 m² · 10 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 450.000
Walingsdijk 97
107 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 795.000
Zuid-Spierd. 59
194 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ursem ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Noorddijkerweg 49-A op € 962.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noorddijkerweg 49-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)