Huispedia
252 m2 wonen
1.280 m2 perceel
5 kamers
B

Drechterlandsedijk 26

252 m²
1280 m²
5 kamers
B
1645 RJ Ursem
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 949.000
€ 3.766/m²
Vraagprijs per m²
€ 848K – 961K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €1.894/jr
Eigendomssituatie
18 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

49% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Drechterlandsedijk in Ursem ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Drechterlandsedijk 26 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 252 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.280 m2. De woning is gebouwd in 1878 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 47.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 150.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Ursem, dan zit je hier goed. Drechterlandsedijk 26 is gelegen in de gezellige buurt Ursem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Ursem, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 848.000 - 961.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1878
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
252 m2
Perceeloppervlakte
1280 m2
Inhoud
1117 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
18 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 949.000
  2. Prijs verlaagd
  3. 17-03-2024 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 848.000 – 961.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.583/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Drechterlan. 57 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 785.000
    Winnend bod
  • Drechterlan. 18 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Walingsdijk 27 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 649.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
22310
€
Hypotheeksom € 903000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 629,-
Rioolheffing · eigenaar € 111,-
Afvalheffing · bewoners € 329,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 238,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 89,-
Totaal per jaar € 1.531,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 673.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Drechterlandsedijk 26

De WOZ-waarde van Drechterlandsedijk 26 is 673.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 81.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Drechterlandsedijk en 25.4% lager dan de realistische woningwaarde van Drechterlandsedijk 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ursem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.77 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.12 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.21 km · 5 min. fietsen
  • Obdam 5.8 km · Treinstation
  • Heerhugowaard 7.97 km · Treinstation
  • Alkmaar Noord 13.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
50%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Drechterlandsedijk 26 in Ursem ligt tussen de 848.000 en 961.000 euro. Deze waarde is 65.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Drechterlandsedijk. Met een vraagprijs van € 949.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Drechterlandsedijk 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.