1645 RM Ursem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Walingsdijk in Ursem ligt deze unieke eengezinswoning. Walingsdijk 85 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 83 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 165 m2. De woning is gebouwd in 1920, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 58.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 88.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Ursem, dan ben je hier aan het juiste adres. Walingsdijk 85 is gelegen in de leuke buurt Ursem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ursem, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Walingsdijk 85 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Koggenland
De WOZ-waarde van Walingsdijk 85 is 381.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 21.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Walingsdijk en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Walingsdijk 85.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Walingsdijk 85 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 435.000
Dorpsweg 52
99 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 325.000
van Duivenv. 3
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 499.000
Huigendijk 4
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 325.000
van Duivenv. 41
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 329.000
Pieter Kopp. 4
91 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 295.000
Gabriëlstra. 15
64 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 325.000
't Rietje 6
65 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 325.000
Dokter Bloe. 39
89 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Reigerlaan 10
106 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 400.000
Rietgras 18
112 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ursem schatten we de waarde van Walingsdijk 85 nu tussen € 386.000 en € 449.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Walingsdijk 85 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
