Zandbergweg 133, Breda
138 m²
166 m² perceel
5 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Beekdal 46 4851 SW Ulvenhout
€ 394.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 419.000 -
463.000
Wonen
102 m2
Perceel
126 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op rustige en gewilde locatie gelegen, goed onderhouden tussenwoning op korte afstand van het centrum van Ulvenhout en Breda
Algemeen:
Deze woning ligt aan een rustig en ruim opgezet woonerf op loopafstand van het cenrum van Ulvenhout met een grote verscheidenheid aan winkels en diverse supermarkten, alsmede een tweetal basisscholen. Zowel het openbaar vervoer als de verbinding met snelwegen zijn gunstig gesitueerd. In de directe omgeving ligt het Ulvenhoutste bos en het fraaie Markdal. Het gezellige Ginnekenmarktje is binnen een paar minuten fietsen te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met daarin de meterkast (met 9 groepen en 1 aardlekschakelaar) en toegang tot de woonkamer.
De ruime woonkamer heeft een keramische tegelvloer en de muren zijn afgewerkt met spachtelputz.
De half open keuken bestaat uit een L-vormig keukenblok en een vrijstaande apparatenkast met daarin 2 combi-oven/magnetrons en veel bergruimte.
Het L-vormige gedeelte bestaat uit onder- en bovenkastjes, een zwart granieten keukenblad met een rvs spoelbak met ééngreeps mengkraan, een gaskookplaat met rvs afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser.
Via een loopdeur is de geheel betegelde tuin (op het NW gelegen) bereikbaar. De ruime stenen berging is voorzien van elektriciteit.
Aan de achtergevel is een buitenkraantje met afvoer geplaatst.
De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap, gelegen in een tussenhal, met daarin ook de toiletruimte, gemoderniseerd in 2021.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een dakkapel. De muren zijn voorzien van behang en op de vloer ligt laminaat.
Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de straatzijde en heeft een Velux dakraam en is ook voorzien van laminaat spachtelputz op de wanden.
Slaapkamer 3 ligt aan de achter/tuinzijde van de woning en heeft eveneens een laminaatvloer en spachtelputz op de muren.
De smaakvolle en moderne badkamer is in 2021 geheel gemoderniseerd en is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een regendouche plus een aparte handdouche, een zwevend toilet en een modern badmeubel met 2 keramische waskommen en een design met ledverlichting. De badkamer wordt verwarmd door vloerverwarming en een aparte design handdoekenradiator.
2e Verdieping:
Via een open vaste trap bereik je de aparte voorzolder, waar de Nefit Smartline Basic cv-combiketel uit 2008 alsmede de cenrale afzuiging zijn geplaatst en waar ook de aansluiting van de wasmachine zich bevindt.
Slaapkamer 4 is een ruime kamer en heeft over de hele breedte een dakkapel met daarin 2 draai/kiepramen. Op de vloer ligt laminaat en de muren zijn afgewerkt met spachtelputz. Achter de knieschotten is er nog veel bergruimte.
Bijzonderheden:
* Gebruiksoppervlak wonen van 101,60 m² (Meetrapport conform NEN 2580 gemeten).
* Bruto inhoud woning 359,84 m3
* Woning is zeer centraal en fraai gelegen nabij de nodige voorzieningen.
* Verwarming en warm water middels een eigen CV combiketel Nefit HR uit 2008
* Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
* Energielabel
* bouwjaar 1990
* Openbaar parkeren voor de deur.
* Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing.
* Oplevering: in overleg, kan op korte termijn
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 394.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.868
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 126 m2
- Inhoud 360 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 48m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Beekdal 46 in Ulvenhout
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 419.000 -
463.000
+6.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 394.500
€ 3.868/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Beekdal 46 in Ulvenhout ligt tussen de 419.000 en 463.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 394.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Beekdal 46.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Beekdal 46 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-04-2024
Te koop
€ 394.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,725
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Beekdal 46 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Beekdal 46 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,27 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 0,87 km |
| Snelweg afrit | 0,42 km |
| Supermarkt | 0,10 km |
| Kinderopvang | 0,77 km |
| Basisonderwijs | 0,77 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 757.547
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.82%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Beekdal 46.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Beekdal 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Beekdal 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Beekdal 46 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus