Withof 61-E 4851 CL Ulvenhout

80 m²
wonen
3
kamers
B
energie
Verhuurd onder voorbehoud
Huurprijs € 1.594 /mnd
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1987
Bouwjaar
€ 390.000 – 454.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 13 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    87% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Te huur:
Een zeer ruim en comfortabel senioren appartement (55+) gelegen in het centrum van Ulvenhout. Midden in het gezellige centrum van Ulvenhout ligt dit verrassend ruime 3-kamer appartement in het kleinschalige complex Markhof. Hier woon je op een fijne, rustige plek met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. De winkelstraat met diverse speciaalzaken, een supermarkt en horeca ligt op loopafstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, met het Markdal en de bossen van Ulvenhout op korte afstand.

ENTREE:
Een ruime entree met toegang tot de woonkamer, een slaapkamer en separate toilet.

WOONKAMER:
De woonkamer is ruim en licht van opzet en staat in open verbinding met de (nieuwe) keuken. De keuken is recent vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is middels een schuifdeur de hoofd slaapkamer te bereiken.

SLAAPKAMERS:
Appartement is voorzien van 2 slaapkamers. Vanuit één slaapkamer is er toegang tot de badkamer en is daarmee praktisch ingedeeld als hoofdslaapkamer. Slaapkamer twee is aan de galerijzijde gelegen.

BADKAMER:
De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet met armsteunen en een wastafel met spiegel.

INPANDIGE BERGING:
Met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

BERGING IN SOUTTERAIN:
In de kelder bevindt zich een extra priveberging, deze is bereikbaar middels de lift.

PARKEREN:
Er kan voor de deur gratis geparkeerd worden.

De huurders kunnen indien gewenst zorg afnemen bij zorgcentrum De Donk die aangrenzend is.

Huurvoorwaarden:
- Huurprijs € 1.595,-;
- Beschikbaar per direct;
- Servicekosten € 95,00 per maand;
- Borg 2 maanden huur;
- Huurperiode: minimaal 12 maanden;
- Energielabel B;
- Seniorencomplex, minimaal 55+;
- Mogelijkheid tot het afnemen van zorg via het aangrenzende zorgcentrum De Donk;
- Keuken recent vernieuwd;
- Huisdieren in overleg met de verhuurder.

Interesse? Neem gerust contact op met Van der Sande Makelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 80 m2
  • Inhoud 216 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 2e verdieping


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Withof 61-E zich door de tijd ontwikkeld?
€ 390.000 – 454.000
Woningwaarde
+7.23%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 420.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
12690
Hypotheeksom € 422000
Rentepercentage 4.06%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Breda

OZB € 276,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 230,- / jaar
Totaal per jaar € 745,-
Geschatte belasting € 62 /mnd
WOZ Withof 61-E

De WOZ-waarde van Withof 61-E is 430.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 63.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Withof en 1.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Withof 61-E.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Withof 61-E is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 692.073
  • Woningwaarde jaartrend +3.63%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda 5.17km - Treinstation
Breda-Prinsenbeek 10.18km - Treinstation
Gilze-Rijen 14.79km - Treinstation
Scholen
Kbs De Rosmolen 0.63km - School
Openbare Basisschool De Klokkebei 1.31km - School
Rooms Katholieke Basisschool Laurentius 2.31km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Withof 61-E in Ulvenhout ligt tussen de 390.000 en 454.000 euro. Deze waarde is 37.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Withof. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Withof 61-E? Bekijk het complete waarderapport.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Withof 61-E en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Withof 61-E en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus