Dorpstraat 19 4851 CJ Ulvenhout

Karakteristieke, goed onderhouden vrijstaande woning met een zeer royale vrijstaande multifunctionele ruimte (ca. 140 m2), drie parkeerplaatsen op eigen terrein en een prachtige aangelegde zonnige diepe achtertuin.

Het object is gelegen in de sfeervolle dorpskern van Ulvenhout en heeft de bestemming Centrum, wat een aantrekkelijke combinatie biedt van comfortabel wonen en levendige voorzieningen. Binnen deze bestemming staat wonen centraal, met op de begane grond van de woning ruimte voor ondersteunende functies die passen bij een dorps karakter, zoals kleinschalige detailhandel en/of dienstverlening. Ook geldt deze bestemming voor de vrijstaande multifunctionele ruimte.

De ligging in het hart van Ulvenhout zorgt voor een prettige woonomgeving waar alle dagelijkse voorzieningen, maar het het Ulvenhoutse bos en het natuurgebied "Markdal" op loopafstand bereikbaar zijn.

Een ideale plek voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een levendige, maar gemoedelijke dorpskern, met de flexibiliteit van een centrumbestemming.

Begane grond
Zij-entree/hal
Woonkamer (ca. 5.40 x 4.40 m), voorzien van eikenhouten vloerdelen.
Eetkamer (ca. 5.25 x 4.00 m), voorzien van een marmeren vloer, een zandstenen schouw en toegang tot de hal.
Portaal/gang met trapopgang naar de 1e verdieping en opstelplaats cv ketel (HR combi ketel, 2011).
Woonkamer 2 (ca. 3.00 x 6.50 m), voorzien van een marmeren vloer en een vaste kast.
Keuken (ca. 3.30 x 2.95 m) , voorzien van een moderne keukeninrichting in hoekopstelling met een hardstenen aanrechtblad, 5-pits Boretti gasfornuis, afzuigschouw, afwasmachine aansluiting. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin/zijterras.
Toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

1e verdieping
Overloop
Royale slaapkamer (ca. 2.90 x 2.65), gelegen aan de voorzijde en voorzien van vaste kasten en dakkapel.
Masterbedroom (ca. 3.65 x 5.60 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel en royale dressing met vaste kasten.
Volledig ingerichte luxe badkamer (ca. 3.80 x 2.80 m) voorzien van een ligbad, douche, wandcloset en dubbele wastafel. Een deur biedt toegang tot het dakterras.

Indeling vrijstaande multifuntionele bijgebouw
Begane grond
Voorentree (eigen ingang, elektra, gas en water apart).
De ruimte op de begane grond is verdeeld in :
Showroom
Keuken, voorzien van een keukeninrichting met vaatwasser.
Toiletruimte met fonteintje.
Trapopgang met vide.
2e trapopgang naar de 1e verdieping

1e verdieping
Kantoorruimte voorzien van twee dakkapellen.
Archiefruimte

De gehele ruimte is volledig voorzien van eikenhouten vloerdelen.

Achter de vrijstaande bedrijfsruimte bevindt zich een royale schuur, tevens opstelplaats cv unit (HR combi 2018) van de bedrijfsruimte.

Handig om te weten:
De woning beschikt over energielabel C.
In de koopakte wordt de "niet bewoningsclausule" opgenomen.
Er is geen inlichtingenformulier Deel B aanwezig.

Algemeen
Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Aangezien de woning ouder is dan … jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen.
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.

Toon meer Toon minder