4858 RK Ulvenhout AC
Chaamseweg 31
Verwachte verkoopprijs
Maandelijks opnieuw berekend
Over deze woning
-
Gewilde buurt80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Chaamseweg in Ulvenhout AC ligt deze prachtige woning. Chaamseweg 31 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 80 m2. De woning is gebouwd in 1932 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 70.5% kleiner dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Ulvenhout AC, dan zit je hier goed. Chaamseweg 31 is gelegen in de gezellige buurt Ulvenhout AC. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 304.000 - 353.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Bouwjaar 1932
- Woonoppervlakte 80 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Chaamseweg 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alphen-Chaam
De WOZ-waarde van Chaamseweg 31 is 103.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 84.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Chaamseweg en 68.7% lager dan de realistische woningwaarde van Chaamseweg 31.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Chaamseweg 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Wildertstra. 33-73
63 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Boterfabrie. 2
98 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Boterfabrie. 12
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 369.000
Beukenlaan 13
99 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 385.000
Boskriek 2
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Gaanderij 38
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Gilzeweg 42-B40
57 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Wildertstra. 33-29
55 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 400.000
Prinsenhof 17
107 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 299.000
Hoge Dries 1
108 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Ulvenhout AC: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Breda 8.45 km · Treinstation
-
Gilze-Rijen 12.51 km · Treinstation
-
Breda-Prinsenbeek 13.94 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 524.894
- Waardetrend afgelopen jaar +0.42%
- Gezinnen met kinderen 37%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Chaamseweg 31?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ulvenhout AC schatten we de waarde van Chaamseweg 31 nu tussen € 304.000 en € 353.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Ulvenhout AC op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Chaamseweg 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.