Armeshof 2, Ulicoten
130 m²
4135 m² perceel
3 kamers
€ 865.000
Hoog in de markt
Niet beschikbaar
Wilhelminastraat 18 5113 TH Ulicoten
Realistische vraagprijs
€ 824.000 -
1.001.000
Wonen
219 m2
Perceel
4.715 m2
Kamers
7
Het beste van beide werelden komt hier samen. Wij heten u hartelijk welkom bij Wilhelminastraat 18 te Ulicoten (gemeente Baarle-Nassau). Een verbouwde woonboerderij aan de rand van de bebouwde kom op een perceel van 4.715m2 eigen rond. U woont hier landelijk maar toch op loopafstand van bijvoorbeeld de basisschool.
Middels de keurig aangelegde voortuin met grote oprit, bereikt u de entree van de woning. De L-vormige hal is voorzien van een afgesloten trapopgang voor toegang tot de berging boven de garage en een bergkast. De hal biedt toegang tot de inpandige garage, werkkamer en woonkeuken.
BEGANE GROND
De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer met vloerverwarming, een strak plafond met ornament en sierlijsten en een houtkachel. De houtkachel is voorzien van een warmtewisselaar die is gekoppeld aan de vloerverwarming. Door de grote raampartijen komt er veel natuurlijke lichtinval de woonkamer binnen.
Via de ensuite deuren heeft u toegang tot de woonkeuken. Het hart van de woning is uitgevoerd in een rechte opstelling met spoeleiland. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met diverse ovens van het merk Falcon, een vaatwasser, spoelbak, afzuigkap en een koelkast. De dubbele tuindeuren zorgen ervoor dat u vanuit de keuken het ultieme binnen/buiten gevoel ervaart.
De in landelijke stijl uitgevoerde badkamer op de begane grond is voorzien van een keramische parketvloer met vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een separate toiletruimte.
De werkkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, inbouwverlichting en een schuifpui voor directe toegang tot de tuin. In de inbouwkast zijn de aansluitingen verwerkt voor de wasmachine en droogkast.
De ruime kelder is de ideale plek om levensmiddelen in voorraad te bewaren. De kelder biedt plaats aan de installatie van de vloerverwarming en de warmtewisselaar van de houtkachel.
Middels een afgesloten trapopgang in de woonkeuken bereikt u de opkamer, overloop met vide, slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping.
VERDIEPING
Voordat u de overloop bereikt heeft u eerst toegang tot de opkamer. Deze is thans in gebruik als speelkamer maar kan ook dienen als bijvoorbeeld logeer of werkkamer.
De ruime overloop is voorzien van een laminaatvloer, daglichttoetreding en een vide die via een vaste trap bereikbaar is. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 4 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer 1 (master): in deze slaapkamer komt u volledig tot rust. Even in bad gaan voordat u gaat slapen? Ook dat kan in deze slaapkamer die is voorzien van een vrijstaand ligbad.
Slaapkamer 2: deze slaapkamer is voorzien van gladde wanden, een glad plafond, laminaatvloer en een groot dakraam.
Slaapkamer 3: deze slaapkamer is voorzien van gladde wanden, een glad plafond, laminaatvloer en een groot dakraam.
Slaapkamer 4: de kleinste slaapkamer van het huis. Voorzien van gladde wanden, een glad plafond, laminaatvloer en een dakraam.
De in landelijke stijl uitgevoerde badkamer is voorzien van een keramisch parketvloer, inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel met meubel, een handdoekradiator en een dakraam.
Op zowel de overloop, de slaapkamers en de badkamer zijn de houten spanten mooi zichtbaar.
TUIN
De op het zuidwesten gesitueerde tuin heeft werkelijk alles te bieden wat u zoekt in een landelijke woonomgeving. Er is plaats voor paarden, u kunt er kippen houden, er is meer dan voldoende ruimte voor speeltoestellen en er is natuurlijk plek om te ontspannen.
Onder de klassieke veranda staat een jacuzzi om heerlijk in te ontspannen en van het uitzicht te genieten. Midden op het terras staat een fraai prieeltje waar u gezellig met vrienden, familie of het gezin kan zitten. Voor de lange zomeravonden is er een plekje om een kampvuur te maken en onder het genot van marshmallows mooie verhalen te vertellen.
GARAGE & STALLEN
De inpandige garage is gesitueerd in de oude schuur en voorzien van een betonvloer, een elektrisch bedienbare segmentdeur, elektra en een riante bergzolder waar u zelf nog een mooie bestemming aan kunt geven.
Aansluitend heeft u via de garage toegang tot de schuur met twee paardenstallen.
WONEN IN ULICOTEN
Ulicoten is een klein dorp en behoort tot de gemeente Baarle-Nassau. Wonen in Ulicoten is wonen in de natuur. Het dorp is omringd door prachtige natuurgebieden zoals de “Withagen” en de “Hollandse Bossen”. Het is de perfecte omgeving voor een mooie wandeling of fietstocht.
Kinderopvang en basisonderwijs is te vinden in de dorpskern van Ulicoten. Voor het voortgezet onderwijs kunt u terecht in Baarle-Nassau. Hetzelfde geldt voor uw dagelijkse boodschappen. In Baarle zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, een Jumbo en een Aldi.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1926;
- Energielabel C;
- Woonoppervlak: 219m2;
- Bruto inhoud: 1.706m3;
- Perceeloppervlak: 4.715m2;
- De afgelopen jaren grondig verbouwd;
- De voorgevel is voorzien van een fraaie knipvoeg;
- Ideale woning om hobbymatig paarden te houden;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar;
- Gelegen aan de rand van de bebouwde kom nabij voorzieningen en uitvalswegen.
VBO makelaar van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 824.000 - 1.001.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1926
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 219 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
- Perceeloppervlakte 4715 m2
- Inhoud 1706 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wilhelminastraat 18 in Ulicoten
We kunnen er naast zitten voor Wilhelminastraat 18. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 4.715 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 824.000 -
1.001.000
+5.9%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Wilhelminastraat 18 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wilhelminastraat 18 in Ulicoten ligt tussen de 824.000 en 1.001.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 6 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wilhelminastraat 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Oude Bredas. 1
Baarle-Nassau
70%
247 m²
+28 m²
9255 m²
+4540 m²
vrijstaande woning
€ 800.000
dec 2023
Schaluinen 10
Baarle-Nassau
64%
172 m²
-47 m²
2985 m²
-1730 m²
vrijstaande woning
€ 525.000
mei 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
1
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
45,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Baarle-Nassau
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Baarle-Nassau. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wilhelminastraat 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Baarle-Nassau.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wilhelminastraat 18 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 15,95 km |
| Bushalte | 0,54 km |
| Centrum | 0,66 km |
| Snelweg afrit | 11,13 km |
| Supermarkt | 5,45 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 865.739
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
