In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Hondseind 7 Ulicoten is

€ 546.000 - 635.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 1+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 22.000 meer

Hondseind 7 5113 BE Ulicoten

104m²

3.050m²

5

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 27 februari 2023

Vraagprijs

€ 439.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Hondseind in Ulicoten ligt deze karakteristieke woonboerderij. Hondseind 7 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 104 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.050 m2. De woning is gebouwd in 1925 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 44.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Hondseind. Als we naar het perceel kijken is dit 4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Rustig wonen in Ulicoten, dan is dit de buurt die je zoekt. Hondseind 7 is gelegen in de fijne buurt Ulicoten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ulicoten, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 104 m2
  • Perceeloppervlakte 3050 m2
  • Inhoud 1255 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hondseind 7 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.050 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 546.000 – 635.000
Woningwaarde
-3.91%
Afgelopen jaar

-4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16050
Hypotheeksom € 590000
Rentepercentage 4.07%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Baarle-Nassau

OZB € 448,- / jaar
Afvalheffing € 193,- / jaar
Rioolheffing € 62,- / jaar
Totaal per jaar € 703,-
Geschatte belasting € 59 /mnd
WOZ Hondseind 7

De WOZ-waarde van Hondseind 7 is 503.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 4.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hondseind en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hondseind 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 444.869
  • Woningwaarde jaartrend -2.03%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gilze-Rijen 14.99km - Treinstation
Breda 18.42km - Treinstation
Tilburg Reeshof 18.43km - Treinstation
Scholen
Basisschool Bernardus 1.79km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Hondseind 7 5113 BE Ulicoten

104m²

3.050m²

5

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hondseind 7 in Ulicoten ligt tussen de 546.000 en 635.000 euro. Deze waarde is 19.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hondseind. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Hondseind 7? Bekijk het complete waarderapport.