5113 TD Ulicoten · Bijgewerkt op 5 november 2026
Dorpsstraat 47
175 m² wonen · 531 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1900 · Energielabel C
€ 563.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Dorpsstraat in Ulicoten ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Dorpsstraat 47 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 175 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 531 m2. De woning is gebouwd in 1900, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 41.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Ulicoten, dan zit je hier goed. Dorpsstraat 47 is gelegen in de gezellige buurt Ulicoten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg, in het centrum en landelijk gelegen.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Ulicoten, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Garage
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Dorpsstraat 47 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 532.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dorpsstraat 47 is 532.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 45.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 47.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Dorpsstraat 47 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jun 2025
€ 529.000
Dorpsstraat 75
135 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 600.000
Dorpsstraat 85
214 m² · 8 kamers
Verkocht · dec 2025
€ 535.000
Dorpsstraat 46
199 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2025
€ 619.000
Dorpsstraat 18
125 m² · 10 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 598.000
Dorpsstraat 71-C
142 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 600.000
Dorpsstraat 95
181 m² · 7 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 650.000
Den Dries 10
227 m² · 9 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 595.000
Dorpsstraat 32
245 m² · 7 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 998.000
Dorpsstraat 2-A
185 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 799.000
Dorpsstraat 7-A
204 m² · 6 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtBereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 10.85 km · 17 min. rijden
- Supermarkt 4.47 km · 15 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
- Gilze-Rijen 15.87 km · Treinstation
- Breda 17.72 km · Treinstation
- Tilburg Reeshof 19.79 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Dorpsstraat 47?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ulicoten ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Dorpsstraat 47 op € 563.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Ulicoten op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Dorpsstraat 47 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.