In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Dorpsstraat 2-A Ulicoten is

€ 1.021.000 - 1.184.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 4+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 109.000 meer

Dorpsstraat 2-A 5113 TE Ulicoten

185m²

1.345m²

6

A+++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 5 juni 2025

Vraagprijs

€ 998.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Dorpsstraat in Ulicoten ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Dorpsstraat 2-A is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 185 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.345 m2. De woning is gebouwd in 2023 en heeft een energielabel A+++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 48.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Ruim wonen in Ulicoten, dan ben je hier aan het juiste adres. Dorpsstraat 2-A is gelegen in de leuke buurt Ulicoten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 185 m2
  • Perceeloppervlakte 1345 m2
  • Inhoud 747 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dorpsstraat 2-A zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.345 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.021.000 – 1.184.000
Woningwaarde
-7.62%
Afgelopen jaar

-8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
26310
Hypotheeksom € 1103000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Baarle-Nassau

OZB € 802,- / jaar
Afvalheffing € 193,- / jaar
Rioolheffing € 62,- / jaar
Totaal per jaar € 1057,-
Geschatte belasting € 88 /mnd
WOZ Dorpsstraat 2-A

De WOZ-waarde van Dorpsstraat 2-A is 901.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 146.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 2-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 444.846
  • Woningwaarde jaartrend -2.03%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gilze-Rijen 15.72km - Treinstation
Breda 18.31km - Treinstation
Tilburg Reeshof 19.34km - Treinstation
Scholen
Basisschool Bernardus 0.92km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Dorpsstraat 2-A 5113 TE Ulicoten

185m²

1.345m²

6

A+++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dorpsstraat 2-A in Ulicoten ligt tussen de 1.021.000 en 1.184.000 euro. Deze waarde is 126.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Dorpsstraat 2-A? Bekijk het complete waarderapport.