Koepeloven 12 7071 NA Ulft
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Koepeloven in Ulft ligt dit bijzondere en ruime 3-kamer appartement. Koepeloven 12 bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 132 m2. De woning is gebouwd in 2008, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Koepeloven. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Koepeloven 12 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Ulft-Etten. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, in bosrijke omgeving en met vrij uitzicht.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Ulft, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 634.000 - 737.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2008
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming stadsverwarming
- Woonoppervlakte 132 m2
- Overige inpandige ruimte 20 m2
- Externe bergruimte 6 m2
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
- Voorzieningen airconditioning
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, wand afzuigkap, vriezer, koelkast, spoelbak, bijkeuken
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
- Bergruimte Box (6m2)
- Soort garage Parkeerkelder
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 20 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- GENDRINGEN P 106
- Oppervlakte 150m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Koepeloven 12 zich door de tijd ontwikkeld?+10% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oude IJsselstreek
De WOZ-waarde van Koepeloven 12 is 552.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 50.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koepeloven en 22.1% lager dan de realistische woningwaarde van Koepeloven 12.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 399.568
- Woningwaarde jaartrend +3.84%
- Gezinnen met kinderen 35%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Koepeloven 12 in Ulft ligt tussen de 634.000 en 737.000 euro. Deze waarde is 63.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Koepeloven. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Koepeloven 12? Bekijk het complete waarderapport.