Vendeliers 63 7071 KL Ulft
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Vendeliers in Ulft ligt deze bijzondere eengezinswoning. Vendeliers 63 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 252 m2. De woning is gebouwd in 1985, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 27.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Vendeliers 63 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Ulft-Etten. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Ulft, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 440.000 - 511.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel B
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
- Verwarming vloerverwarming
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 252 m2
- Inhoud 410 m3
- Aantal kamers 3 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, veranda, airconditioning
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vendeliers 63 zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oude IJsselstreek
De WOZ-waarde van Vendeliers 63 is 319.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 56.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vendeliers en 32.9% lager dan de realistische woningwaarde van Vendeliers 63.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 399.568
- Woningwaarde jaartrend +3.84%
- Gezinnen met kinderen 35%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Vendeliers 63 in Ulft ligt tussen de 440.000 en 511.000 euro. Deze waarde is 74.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vendeliers. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Vendeliers 63? Bekijk het complete waarderapport.