Huispedia
121 m2 wonen
281 m2 perceel
5 kamers
A

De Schouwgraaf 27

121 m²
281 m²
5 kamers
A
7071 VN Ulft
Verkocht in augustus 2018
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.091/m²
Vraagprijs per m²
€ 493K – 544K
Huispedia Woningwaarde
131 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklare woning in een kindvriendelijke woonomgeving!
Op een geliefde locatie aan de Schouwgraaf in Ulft bevindt zich deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en een voor- en achtertuin.
De woning is gebouwd in 2007 en ligt in een prettige, groene woonomgeving met speelvoorzieningen in de buurt. Winkels en supermarkten bevinden zich op korte afstand.
Met drie slaapkamers biedt deze woning volop ruimte en is het een ideale keuze voor zowel gezinnen als doorstromers.
Algemeen
De woning heeft een woonoppervlakte van 121 m² en beschikt over energielabel A.
De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie, evenals HR++ beglazing. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, met uitzondering van de berging.
De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas cv-ketel uit 2007.
Indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal met meterkast, gastentoilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer, opgedeeld in twee kamers die met elkaar verbonden zijn via ensuite deuren. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren die direct toegang geven tot de achtertuin.
De begane grond is afgewerkt met een nette pvc-vloer. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast.
Aansluitend ligt de eetkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een eetgedeelte. Ook vanuit de keuken is de achtertuin via openslaande deuren bereikbaar.
Daarnaast biedt de eetkeuken toegang tot de garage, voorzien van een was- en drogeraansluiting.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken.
De badkamer is uitgerust met een wastafel, tweede toilet, ligbad en douchecabine.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. Bij plaatsing van een dakraam op deze etage wordt circa 20 m² extra woonoppervlakte toegevoegd.
Tevens bevinden zich hier de cv-installatie en knieschotten, die zorgen voor extra bergruimte.
Buitenruimte
Bijgebouwen
Op het perceel bevindt zich een vrijstaande houten schuur met veranda, ideaal als bergruimte en voor het stallen van fietsen.
Perceel & omgeving
Het perceel heeft een oppervlakte van 281 m² en beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin.
De achtertuin biedt veel privacy en is ingericht met twee terrassen, waarvan één is voorzien van zonwering, waardoor er meerdere fijne zitplekken zijn om van het buitenleven te genieten.
De tuin is fraai aangelegd en biedt volop rust en privacy. Dankzij de ligging op het noordoosten kunt u hier in de ochtendzon optimaal genieten van uw ontbijt of koffie.
Ulft combineert een landelijke ligging met diverse voorzieningen. Het dorp biedt winkels, horeca en recreatie in een sfeervolle omgeving. De groene omgeving biedt volop rust en ruimte en is daarnaast goed bereikbaar vanuit de regio.
Ulft
Ulft, gelegen in de Gelderse Achterhoek, biedt een aantrekkelijke mix van voorzieningen, omgeven door een sfeervolle landelijke setting. Het dorp beschikt over een gevarieerd aanbod aan winkels, eetgelegenheden en recreatiemogelijkheden, waardoor het zowel voor bewoners als bezoekers aantrekkelijk is.
Een opvallende locatie in Ulft is het DRU Industriepark, voorheen een ijzergieterij, nu een gerenoveerd cultureel en industrieel erfgoedcentrum. Het park biedt een levendige sfeer met verschillende evenementen, concerten en exposities, waardoor het een culturele hotspot is geworden in de regio.
Deze natuurlijke aspecten dragen bij aan de aantrekkingskracht van Ulft voor liefhebbers van buitenactiviteiten.
Bereikbaarheid is een ander pluspunt van Ulft. Het dorp is goed verbonden met omliggende steden en dorpen via wegen en het openbaar vervoer, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is voor zowel inwoners als bezoekers.
Samengevat biedt Ulft een aangename combinatie van voorzieningen, een sfeervolle omgeving en goede bereikbaarheid, waardoor het een aantrekkelijke bestemming is voor zowel bewoners als toeristen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 493.000 - 544.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2007
Monument
Soort dak
Schilddak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
281 m2
Inhoud
560 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
131 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-07-2026 · Kuenen Makelaardij B.V.
    Verkocht geboden
    € 495.000
  2. 03-04-2026 · Kuenen Makelaardij B.V.
    Te koop
  3. 18-08-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 493.000 – 544.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.281/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vendeliers 57 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Vechtstraat 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • De Schouwgr. 28 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 420.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14610
€
Hypotheeksom € 518000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 561,-
Rioolheffing · bewoners € 292,-
Afvalheffing · bewoners € 273,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 178,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.611,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 496.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Schouwgraaf 27

De WOZ-waarde van De Schouwgraaf 27 is 496.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 71.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Schouwgraaf en 4.3% lager dan de realistische woningwaarde van De Schouwgraaf 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Ulft-Etten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.72 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
  • Terborg 4.13 km · Treinstation
  • Gaanderen 5.66 km · Treinstation
  • Varsseveld 10.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,2 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,2 km. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Schouwgraaf 27 in Ulft ligt tussen de 493.000 en 544.000 euro. Deze waarde is 39.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Schouwgraaf. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Schouwgraaf 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.