Dr Ariënsstraat 49-A 7071 AJ Ulft
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 451.000 -
499.000
Wonen
150 m2
Perceel
286 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Let op! Deze aanbieding betreft een "bijna" nieuwbouw bungalow.
Deze voormalige bedrijfsruimte wordt momenteel verbouwd tot vrijwel nieuwe / energie arme bungalow met tuin, eigen parkeerplaats en berging. Deze bungalow 150 m2 woonoppervlak biedt een ruime 3 of 4 kamer indeling en ligt op loopafstand van voorzieningen, het gezellige centrum van Ulft, cultuurpark DRU en echt dichtbij de Oude IJssel.
In maart 2024 is begonnen aan de verbouwing waarbij deze woning is voorzien van een compleet nieuw dak, voorgevel en muurisolatie. Inclusief de bestaande vloerisolatie voldoet het inmiddels ruim aan de nu geldende isolatie eisen. Daarnaast zal er vloerverwarming worden aangelegd en worden voorzien van zonnepanelen. De koopsom voor deze bungalow is inclusief afbouw met een redelijke stelpost voor een keuken en sanitair. Afhankelijk van de stand van de werkzaamheden is meer- en minderwerk bespreekbaar. Oplevering medio 2024 mogelijk. De Artist Impressions zijn gemaakt aan de hand van de indeling van de omgevingsvergunning aanvraag en bedoeld om u een sfeerbeeld te geven van de mogelijkheden.
Voorgenomen indeling
Via de voordeur in een nieuwe gevel betreedt u de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte en de royale woonkamer met open keuken en openslaande deur naar veranda en/of tuin. Vanuit de woonkamer komt u in de tweede tussen gang welke toegang geeft tot twee slaapkamers, een inpandige bergruimte en een ruime badkamer met tweede toilet.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het N/oosten / voortuin op het zuidwesten.
Afwerking:
Stelposten voor moderne badkamer, keuken , warmtepomp of combiketel (is namelijk nog een gasaansluiting) in overleg.
BENIEUWD? Kom langs
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.500
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Hoekwoning
- Bouwjaar 1996
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 150 m2
- Perceeloppervlakte 286 m2
- Inhoud 540 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dr Ariënsstraat 49-A in Ulft
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 451.000 -
499.000
+1.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 2.500/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dr Ariënsstraat 49-A in Ulft ligt tussen de 451.000 en 499.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dr Ariënsstraat 49-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Dr Ariënsst. 66
Ulft
75%
109 m²
-41 m²
180 m²
-106 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dr Ariënsstraat 49-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dr Ariënsstraat 49-A is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,05 km |
Bushalte | 0,02 km |
Centrum | 0,09 km |
Snelweg afrit | 9,26 km |
Supermarkt | 0,87 km |
Basisonderwijs | 1,13 km |
Voortgezetonderwijs | 1,08 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 393.866
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+8.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dr Ariënsstraat 49-A.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus