7071 AJ Ulft
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Dr Ariënsstraat in Ulft ligt deze bijzondere en ruime woning. Dr Ariënsstraat 41 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 187 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 314 m2. De woning is gebouwd in 1918 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Dr Ariënsstraat 41 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Ulft-Etten. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Ulft, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dr Ariënsstraat 41 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oude IJsselstreek
De WOZ-waarde van Dr Ariënsstraat 41 is 387.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 86.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr Ariënsstraat en 34.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dr Ariënsstraat 41.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dr Ariënsstraat 41 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2024
€ 375.000
Dr Ariënsst. 55
130 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 225.000
Dr Ariënsst. 51
171 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 250.000
Dr Ariënsst. 43
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 275.000
Dr Ariënsst. 53
159 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 565.000
Schoolstraat 8
182 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 449.000
Emailleplein 1
147 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 225.000
Dr Ariënsst. 28
94 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 350.000
Dr Schaepma. 36
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 550.000
Roggestraat 8
185 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 375.000
Dr Ariënsst. 49-A
150 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ulft schatten we de waarde van Dr Ariënsstraat 41 nu tussen € 543.000 en € 631.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dr Ariënsstraat 41 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
