In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Waterval 7 Ulestraten is

€ 1.115.000 - 1.296.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 38.000 meer

Waterval 7 6235 NC Ulestraten

430m²

2.055m²

21

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Waterval in Ulestraten ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Waterval 7 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 430 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.055 m2. De woning is gebouwd in 1700 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 131.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Buiten wonen in Ulestraten, dan zit je hier goed. Waterval 7 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Ulestraten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ulestraten, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 21 kamers waarvan acht slaapkamers. Daarnaast zijn er vier badkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 430 m2
  • Perceeloppervlakte 2055 m2
  • Inhoud 1800 m3
Indeling
  • Aantal kamers 21 kamers (8 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 4 badkamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Waterval 7 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.055 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.115.000 – 1.296.000
Woningwaarde
+6.69%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
29430
Hypotheeksom € 1259000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Meerssen

OZB € 1968,- / jaar
Afvalheffing € 248,- / jaar
Rioolheffing € 277,- / jaar
Totaal per jaar € 2493,-
Geschatte belasting € 208 /mnd
WOZ Waterval 7

De WOZ-waarde van Waterval 7 is 1.174.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 233.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waterval en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van Waterval 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
11 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 403.625
  • Woningwaarde jaartrend +2.42%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Houthem-Sint Gerlach 3.19km - Treinstation
Meerssen 3.23km - Treinstation
Bunde 4.49km - Treinstation
Scholen
Basisschool de Triangel 1.35km - School
Basisschool de Gansbeek 2.75km - School
Basisschool Ondersteboven 3.31km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Waterval 7 6235 NC Ulestraten

430m²

2.055m²

21

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Waterval 7 in Ulestraten ligt tussen de 1.115.000 en 1.296.000 euro. Deze waarde is 165.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Waterval. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Waterval 7? Bekijk het complete waarderapport.