In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Waterval 10 Ulestraten is

€ 262.000 - 304.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 22.000 meer

Waterval 10 6235 NC Ulestraten

97m²

198m²

7

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Waterval in Ulestraten ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Waterval 10 is een half vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 97 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 198 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 47.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 87.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Waterval.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Rustig wonen in Ulestraten, dan is dit de buurt die je zoekt. Waterval 10 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Ulestraten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ulestraten, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 97 m2
  • Perceeloppervlakte 198 m2
  • Inhoud 315 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Waterval 10 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 262.000 – 304.000
Woningwaarde
+6.79%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
9910
Hypotheeksom € 283000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Meerssen

OZB € 506,- / jaar
Afvalheffing € 248,- / jaar
Rioolheffing € 277,- / jaar
Totaal per jaar € 1031,-
Geschatte belasting € 86 /mnd
WOZ Waterval 10

De WOZ-waarde van Waterval 10 is 302.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 14.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waterval en 6.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Waterval 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 403.625
  • Woningwaarde jaartrend +2.42%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Houthem-Sint Gerlach 3.04km - Treinstation
Meerssen 3.19km - Treinstation
Bunde 4.54km - Treinstation
Scholen
Basisschool de Triangel 1.51km - School
Basisschool de Gansbeek 2.7km - School
Sint Gerlach 3.21km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Waterval 10 6235 NC Ulestraten

97m²

198m²

7

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Waterval 10 in Ulestraten ligt tussen de 262.000 en 304.000 euro. Deze waarde is 40.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Waterval. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Waterval 10? Bekijk het complete waarderapport.