Burgemeester Dohmenstraat 8, Meerssen
102 m²
314 m² perceel
5 kamers
€ 295.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Henri Dunantstraat 14 6235 AN Ulestraten
Realistische vraagprijs
€ 337.000 -
360.000
Wonen
109 m2
Perceel
247 m2
Kamers
7
Bezichtigingen:
U kunt een bezichtiging aanvragen via het contactformulier van Huispedia of rechtstreeks via e-mail bij Piet Stohr Makelaardij. Wij nemen dan telefonisch contact met u op.
___________________________________________________________________________
Op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie gelegen DIRECT INSTAPKLARE, ENERGIEZUINIGE halfvrijstaande woning met 3 slaapkamers, ruime oprit (geschikt voor meerdere auto’s), carport, garage en onderhoudsarme achtertuin op het zuidwesten.
Typering:
De locatie is sfeervol en biedt alle rust en een optimaal woonklimaat. De woning ligt in een rustige straat en op korte afstand van winkels en de basisschool van Ulestraten. Ulestraten is centraal gelegen ten opzichte van de autosnelwegen naar bijvoorbeeld Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. Door de directe nabijheid van Meerssen (ca. 2 km.) en Maastricht (ca. 9 km.) weet Ulestraten zich bovendien verzekert van de aanwezigheid van (internationale) scholen, universiteit, theater en tal van overige (winkel)voorzieningen, terwijl het verenigingsleven uiteraard niet ontbreekt.
Begane grond:
De begane grond is voorzien van een prachtige, strakke gietvloer.
Entree/hal (2.50 x 1.40)), meterkast, toilet met wandcloset fonteintje, prachtige royale leefruimte (totaal: ca. 52 m2) bestaande uit L-woonkamer, op de tuin georiënteerde eetkamer met lichtstraat, open keuken met moderne U-keukenopstelling v.v. van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, spoelbak en royaal houten werkblad, wasruimte (3.40 x 1.50) met granieten vloer en aansluitingen witgoed, garage/berging (5.80 x 3.10) met tegelvloer, sectionaalpoort, keukenblok v.v. ingebouwde oven en vaste trap naar ruime vliering (5.70 x 3.00) met dakvenster en plaatsing van de omvormer (zonnepanelen), sfeervolle, geheel beklinkerde tuin op het zuidwesten met overkapte loungeruimte en kleine berging.
1e verdieping:
De 1e verdieping is voorzien van een parketvloer met uitzondering van de badkamer.
Overloop (2.40 x 1.00), slaapkamer I (4.30 x 3.00) met vaste kastenwand, slaapkamer II (4.75 x 2.10), slaapkamer III (3.70 x 2.00) met kastenwand, ruime betegelde badkamer (3.05 x 2.10), met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.
2e verdieping:
Via vlizotrap te bereiken zolderverdieping, uitsluitend te gebruiken als bergzolder met plaatsing cv-combiketel (Nefit HR, eigendom, geplaatst 2021).
Algemeen:
Bouwjaar: 1982, perceeloppervlakte: 247 m2, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 110 m2, overige inpandige ruimten (garage en vliering): ca. 33 m2, gebouwgebonden buitenruimten (carport en loungeruimte): ca. 35 m2, inhoud: ca. 540 m3.
De woning is voorzien van dakisolatie (nageïsoleerd), spouwmuren, kunststof, aluminium en deels houten kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, horren, vloerverwarming in de uitbouw (eetkamer), 10 zonnepanelen (eigendom), zonnescherm.
Aanvaarding in onderling overleg.
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals cv-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc., dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door Piet Stohr Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 337.000 - 360.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Perceeloppervlakte 247 m2
- Inhoud 541 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 56m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Henri Dunantstraat 14 in Ulestraten
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 337.000 -
360.000
+4.52%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Henri Dunantstraat 14 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Henri Dunantstraat 14 in Ulestraten ligt tussen de 337.000 en 360.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Henri Dunantstraat 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Groot Bergh. 12
Ulestraten
88%
93 m²
-16 m²
290 m²
+43 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Meerssen
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Meerssen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Henri Dunantstraat 14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Meerssen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Henri Dunantstraat 14 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,71 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 0,40 km |
| Snelweg afrit | 2,47 km |
| Supermarkt | 0,32 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 449.139
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt