Genzon 36 6235 AB Ulestraten
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Genzon in Ulestraten ligt dit bijzondere en ruime landhuis. Genzon 36 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 178 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 630 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 64.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Ulestraten, dat kan zeker in deze buurt. Genzon 36 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Ulestraten. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Ulestraten, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 568.000 - 660.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1972
- Energielabel C 0.00
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming combiketel, gaskachel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2007
- Woonoppervlakte 178 m2
- Overige inpandige ruimte 24 m2
- Externe bergruimte 20 m2
- Perceeloppervlakte 630 m2
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, veranda
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, conventionele oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
- Ligging woning aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging
- Tuin rondom 650m2
- Bergruimte Tuinhuis (20m2)
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 24 m2
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
- ULESTRATEN C 1658
- Oppervlakte 630m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Genzon 36 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Meerssen
De WOZ-waarde van Genzon 36 is 429.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 26.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Genzon en 31.3% lager dan de realistische woningwaarde van Genzon 36.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 414.069
- Woningwaarde jaartrend +3.46%
- Gezinnen met kinderen 32%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Genzon 36 in Ulestraten ligt tussen de 568.000 en 660.000 euro. Deze waarde is 0.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Genzon. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Genzon 36? Bekijk het complete waarderapport.