Genzon 36 6235 AB Ulestraten

178 m²
wonen
630 m²
perceel
7
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 568.000 – 660.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
650 m²
Tuin
€ 568.000 – 660.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Genzon in Ulestraten ligt dit bijzondere en ruime landhuis. Genzon 36 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 178 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 630 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 64.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Landelijk wonen in Ulestraten, dat kan zeker in deze buurt. Genzon 36 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Ulestraten. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Ulestraten, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel C 0.00
  • Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, vloerisolatie
  • Verwarming combiketel, gaskachel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2007
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 178 m2
  • Overige inpandige ruimte 24 m2
  • Externe bergruimte 20 m2
  • Perceeloppervlakte 630 m2
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, veranda
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, conventionele oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging
  • Tuin rondom 650m2
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (20m2)
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 24 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Kadastrale gegevens
  • ULESTRATEN C 1658
  • Oppervlakte 630m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Genzon 36 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 568.000 – 660.000
Woningwaarde
+6.89%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16730
Hypotheeksom € 624000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Meerssen

OZB € 719,- / jaar
Afvalheffing € 248,- / jaar
Rioolheffing € 277,- / jaar
Totaal per jaar € 1244,-
Geschatte belasting € 104 /mnd
WOZ Genzon 36

De WOZ-waarde van Genzon 36 is 429.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 26.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Genzon en 31.3% lager dan de realistische woningwaarde van Genzon 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
7 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 414.069
  • Woningwaarde jaartrend +3.46%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Houthem-Sint Gerlach 3.23km - Treinstation
Meerssen 5.04km - Treinstation
Beek-Elsloo 5.11km - Treinstation
Scholen
Basisschool de Triangel 1.28km - School
Sint Gerlach 3.48km - School
Basisschool 't Kirkeveldsje 3.67km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Genzon 36 in Ulestraten ligt tussen de 568.000 en 660.000 euro. Deze waarde is 0.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Genzon. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Genzon 36? Bekijk het complete waarderapport.