9981 TA Uithuizen
Heerdweg 7-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
-
Gewilde buurt57% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Heerdweg in Uithuizen ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Heerdweg 7-A is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 225 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 28.000 m2. De woning is gebouwd in 1802, is uitstekend onderhouden en is helemaal energieneutraal.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1251.4% groter dan het gemiddelde.
Heerdweg 7-A is gelegen in de fijne buurt Uithuizen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Uithuizen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 5.127.000 - 5.959.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1802
- Soort dak Dakmetuileborden bedekt met kunststof
- Energielabel niet aanwezig
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming houtkachel, vloerverwarming, warmtepomp
- Woonoppervlakte 225 m2
- Externe bergruimte 500 m2
- Perceeloppervlakte 28000 m2
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, sauna, zonnepanelen, laadpaal
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, kookplaat afzuiging, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
- Ligging woning aan water, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging
- Bergruimte Schuur (500m2)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2016
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Heerdweg 7-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Het Hogeland
De WOZ-waarde van Heerdweg 7-A is 631.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 97.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heerdweg en 88.6% lager dan de realistische woningwaarde van Heerdweg 7-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Heerdweg 7-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Heerdweg 4
185 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 374.500
Brouwerijst. 30
211 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 395.000
Hoofdstraat. 25
244 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 275.000
Hoofdstraat. 46
219 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 499.500
Alberdalaan 45
198 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 495.000
Leeuwstraat 19
257 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 550.000
Noorderweg 8
224 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Oosterstati. 11
181 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 359.000
Klipper 4
164 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 599.500
Maarweg 30
288 m² · 8 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Uithuizen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.67 km · 6 min. fietsen
-
Snelweg afrit 3.06 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 2.52 km · 9 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.19 km · 8 min. fietsen
-
Uithuizen 2.98 km · Treinstation
-
Uithuizermeeden 3.19 km · Treinstation
-
Roodeschool 7.29 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 326.514
- Waardetrend afgelopen jaar +4.45%
- Gezinnen met kinderen 27%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Heerdweg 7-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Uithuizen schatten we de waarde van Heerdweg 7-A nu tussen € 5.127.000 en € 5.959.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Uithuizen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Heerdweg 7-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.