9981 KZ Uithuizen
Maarweg 22
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
-
Gewilde buurt83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Maarweg in Uithuizen ligt deze unieke eengezinswoning. Maarweg 22 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 41 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 150 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 74.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Maarweg. Als we naar het perceel kijken is dit 90.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Maarweg.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.
Maarweg 22 is gelegen in de leuke buurt Uithuizen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Uithuizen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 167.000 - 186.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1900
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 41 m2
- Perceeloppervlakte 150 m2
- Inhoud 205 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Maarweg 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Het Hogeland
De WOZ-waarde van Maarweg 22 is 201.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 13% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Maarweg en 15.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Maarweg 22. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Maarweg 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 260.000
Oosterstraat 56
52 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Oosterstraat 11
52 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 245.000
Zuiderstraat 16
65 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 349.000
Schoolstraat 4
70 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 175.000
Hoogstraat 7
63 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 239.000
Wilhelminal. 87
70 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 225.000
Terpstraat 20
69 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
De Bongerd 26
67 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Zuster Kort. 8
60 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Uithuizen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.13 km · 10 min. rijden
-
Supermarkt 1.05 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
-
Uithuizen 1.17 km · Treinstation
-
Usquert 6.18 km · Treinstation
-
Uithuizermeeden 6.23 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 324.475
- Waardetrend afgelopen jaar +4.2%
- Gezinnen met kinderen 27%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Maarweg 22?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Uithuizen schatten we de waarde van Maarweg 22 nu tussen € 167.000 en € 186.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Uithuizen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 9 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Maarweg 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.