Frees 25, Uithoorn
178 m²
303 m² perceel
7 kamers
€ 695.000
Laag in de markt
Meerlaan 7 1421 TM Uithoorn
€ 725.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 579.000 -
671.000
Wonen
120 m2
Perceel
225 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wauw-factor alert! Woon jij straks in deze vrijstaande jaren ’30 woning aan het Zijdelmeer?
Gelegen op een fantastische locatie aan het Zijdelmeer, aan de rand van het dorpscentrum, mogen we deze karakteristieke jaren ’30 woning aanbieden. De woning is in 2010/2011 helemaal gerenoveerd en bevindt zich sindsdien in een piekfijne staat van onderhoud.
De vrijstaande woning geniet van een fantastisch uitzicht over het water en dat is uniek voor een woning die zich zo dichtbij de voorzieningen bevindt. Om in het centrum van Uithoorn te komen, hoef je namelijk alleen maar even de straat over te steken voordat je het winkelcentrum op het Amstelplein bereikt! Wandel nog enkele passen verder en je staat al op de kade van de Amstel waar je heerlijk kunt struinen over de kade of een drankje kunt pakken bij het water. Liever niet van het eigen erf af? Ook in de onderhoudsvriendelijke achtertuin met gezellige verandaterras onder overkapping is het heerlijk toeven.
Ben jij binnenkort de trotse eigenaar van dit pareltje aan het water? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!
Over de ligging en de buurt:
Uithoorn heeft een ideale ligging middenin de randstad en aan de rand van het Groene Hart. Het is een uitstekende locatie ten opzichte van de grote steden en ook in Uithoorn zelf ben je voorzien van al je dagelijkse voorzieningen.
De Meerlaan is een doodlopende straat met een verassend rustige ligging aan de rand van het dorpscentrum, met een fraai uitzicht over het water van het Zijdelmeer. Voor je dagelijkse boodschappen, bevindt het winkelcentrum Amstelplein zich aan de overkant van de weg. Uithoorn is een actief dorp met diverse scholen, voorzieningen voor kinderopvang, sportclubs en verenigingen.
Met de auto ben je binnen een mum van tijd in Amsterdam, Amstelveen of op de snelwegen A4 en A2. Met de bus zijn er goede ov-verbindingen richting o.a. Amstelveen en vanaf komende zomer zal de eindhalte van de Amstellijn (de sneltram naar Amsterdam) in gebruik genomen worden.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime voortuin met hagen, leilindebomen en een betegelde oprit (parkeergelegenheid voor meerdere auto’s), komen we aan bij de voordeur van de woning.
Achter de voordeur vinden we de entreehal voorzien van granito vloer met garderobe, gastentoilet, trapopgang naar de eerste verdieping en een handige trapkast.
De sfeervolle doorzonwoonkamer heeft een klassieke erker aan de voorzijde en deze geeft in combinatie met de massief eikenhouten vloer en het hoge plafond met sierlijsten en rozet een prettige en authentieke uitstraling aan de ruimte. Tevens is er een gezellige haard aanwezig.
De open leefkeuken met eiland bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en heeft een klassieke uitstraling die perfect past bij de jaren ’30 woning. De keuken is voorzien van een Fratelli Onofri gasfornuis met oven, een koel-vriescombinatie van Siemens en een vaatwasser van Siemens. De keuken is voorzien van een boiler en heeft een geblokte Portugese tegelvloer die is voorzien van vloerverwarming.
Openslaande terrasdeuren en een achterdeur bieden toegang tot de tuin, waardoor het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan.
Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we 2 slaapkamers en de badkamer.
De master bedroom is voorzien van vloerbedekking, de tweede slaapkamer met dak kapel is voorzien van een eikenhouten vloer. Beide slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten en typische jaren ’30 plafonds.
De badkamer is voorzien van inbouwspots, een tweede toilet, dubbele wastafel, ligbad en een aparte douche.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de tweede verdieping met grote open zolderkamer. Er zijn hier fraaie houten constructiebalken te zien en wederom is de ruimte smaakvol afgewerkt met een eikenhouten vloer. We vinden hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling.
Tuin:
De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten beschikt over een groot betegeld terras met fraaie overkapping (onderheid) met daaraan geschakeld een stenen berging welke is voorzien van uitstortgootsteen (incl. warm water), vloerverwarming, gas, elektra en utp kabel.
Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein: oprit
Kenmerken van de woning:
• Sfeervolle jaren ’30 woning op een prachtige locatie aan het Zijdelmeer
• Woning is in 2010/2011 volledig gerenoveerd en sindsdien piekfijn onderhouden
• Mooi vrij uitzicht over het water en op loopafstand van de Amstel
• Centrale locatie tegenover het winkelcentrum op het Amstelplein
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin met een grote stenen berging met geschakelde overkapping
• Gunstige locatie middenin de randstad en aan de rand van het Groene Hart
• Uitvalswegen zijn vlot bereikbaar
• Energielabel: D
• Volledige eigendom
• In de koopakte zal een ouderdoms- en asbest clausule worden opgenomen
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 725.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.042
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 225 m2
- Inhoud 462 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Meerlaan 7 in Uithoorn
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 579.000 -
671.000
+7.81%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 725.000
€ 6.042/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Meerlaan 7 in Uithoorn ligt tussen de 579.000 en 671.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 725.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Meerlaan 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Meerlaan 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-02-2024
Te koop
€ 725.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Uithoorn
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Uithoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Meerlaan 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Uithoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Meerlaan 7 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,13 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 0,88 km |
| Snelweg afrit | 2,19 km |
| Supermarkt | 0,22 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,72 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 593.020
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.98%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Meerlaan 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meerlaan 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meerlaan 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Meerlaan 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus