Huispedia
115 m2 wonen
190 m2 perceel
5 kamers
C

Prinses Christinalaan 101

115 m²
190 m²
5 kamers
C
1421 BG Uithoorn
Verkocht in november 2025
Vraagprijs
€ 465.000
€ 4.043/m²
Vraagprijs per m²
€ 481K – 528K
Huispedia Woningwaarde
84 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Heerlijk uitgebouwd huis met fantastische zonnige tuin!
Deze verrassend royale, goed onderhouden woning heeft een perfecte centrale ligging in Uithoorn! Het is een fijn huis met bijzonder veel daglicht. De heerlijke zonnige en grote tuin heeft een achterom en een praktische schuur en ligt heerlijk op het Zuidwesten. Er is een royale uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en een eigentijdse open keuken aan de voorkant van het huis en natuurlijk een entree en hal, toiletruimte én een praktische kelderkast. Op de 1e verdieping treft u 2 grote slaapkamers en 1 kleinere aan én een badkamer met toilet, wastafel en ligbad. Op de 2e verdieping is een grote dakkapel geplaatst, er is een royale 4e slaapkamer en een studieruimte. Genieten binnen én buiten, wat wilt u nog meer? Komt u kijken in dit goed ingedeelde, fijne huis?
Gunstige ligging
Deze woning ligt op korte fietsafstand van winkelcentrum Amstelplein, van winkelcentrum Zijdelwaard, de restaurants met terrassen aan rivier De Amstel, het restaurant 't Spoorhuis, het fort van de Stelling van Amsterdam met het Pannenkoekenhuis en het ligt gunstig ten op zichtte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Ook openbaar vervoer is op korte afstand. Bovendien zijn diverse scholen op loop- of fietsafstand.
De feiten op een rij:
Uitgebouwde begane grond met royale woonkamer en keuken voorzien van prachtige vloeren, onder andere kaasplanken (te schilderen in iedere kleur) en Franse tegels, veel daglicht;
Keuken vernieuwd eind 2020 en v.v. inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, afzuigkap, een oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie;
Tochtportaal én hal met toegang tot praktische kelderkast;
Toiletruimte v.v. fonteintje op de begane grond en badkamer op de eerste verdieping v.v. ligbad, toilet en wastafel
Twee grote slaapkamers op de 1e verdieping alsmede een kleinere kamer op de 1e verdieping;
Op 2e verdieping grote dakkapel met grote slaapkamer én een studieplek én ruimte voor de wasapparatuur;
Hele diepe én zonnige tuin met stenen schuur en achterom, een heerlijke buitenruimte;
De woning is bouwkundig gekeurd en het het bouwtechnisch rapport is op te vragen bij de verkopende makelaar;
Energielabel C in 2025 is er spouwmuur isolatie aangebracht, in 2023 zonnepanelen en het huis is geheel voorzien van dubbel en HR glas (deels 2021);
Er is vanuit Uithoorn een directe tramverbinding naar Amsterdam;
Huis kopen? Neemt u uw eigen NVM Makelaar mee?

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 481.000 - 528.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
€ 100 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), spouwmuur
Verwarming
hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2015
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
190 m2
Inhoud
381 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, hout werkblad, koelkast, spoelbak
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Tuin
84 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Schuur
7 m2
Externe bergruimte
7 m2
Totaal
14 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-11-2025 · De Koning makelaars (NVM & ERA)
    Verkocht geboden
    € 465.000
  2. 16-09-2025 · De Koning makelaars (NVM & ERA)
    Te koop
  3. 26-03-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 481.000 – 528.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.383/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Prinses Chr. 115 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Prinses Chr. 113 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 440.000
    Winnend bod
  • Prinses Chr. 77 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14330
€
Hypotheeksom € 504000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 387,-
Rioolheffing · eigenaar € 290,-
Afvalheffing · bewoners € 369,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 80,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.591,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 452.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prinses Christinalaan 101

De WOZ-waarde van Prinses Christinalaan 101 is 452.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 20.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prinses Christinalaan en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van Prinses Christinalaan 101.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Thamerdal: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.78 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Schiphol Airport 10.58 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 12.54 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 13.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prinses Christinalaan 101 in Uithoorn ligt tussen de 481.000 en 528.000 euro. Deze waarde is 17.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prinses Christinalaan. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prinses Christinalaan 101? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.