1911 MS Uitgeest
Busch en Dam 21
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
Gelegen aan de Busch en Dam in Uitgeest ligt deze bijzondere en ruime 2-onder-1-kapwoning. Busch en Dam 21 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 174 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 8.430 m2. De woning is gebouwd in 1936 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 142.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Busch en Dam 21 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Uitgeest. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Uitgeest, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.136.000 - 1.320.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1936
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 174 m2
- Perceeloppervlakte 8430 m2
- Aantal kamers 6 kamers
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Busch en Dam 21 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Uitgeest
De WOZ-waarde van Busch en Dam 21 is 898.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 14.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Busch en Dam en 28.1% lager dan de realistische woningwaarde van Busch en Dam 21.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Busch en Dam 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2024
verborgen aangeboden
Kleis 76
160 m² · kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Busch en Dam 18
163 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.045.000
Busch en Dam 15
150 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 795.000
Westergeest 81
160 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 740.000
Populierenl. 66
188 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 850.000
Middelweg 100
191 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 975.000
De Grote We. 58
179 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 649.000
Het Mollenv. 33
151 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 925.000
Weeg 1-A
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 575.000
Langebuurt 36
144 m² · 6 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Uitgeest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.87 km · 11 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.36 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 1.31 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.41 km · 5 min. fietsen
-
Krommenie-Assendelft 2.22 km · Treinstation
-
Uitgeest 5.11 km · Treinstation
-
Wormerveer 5.74 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 558.550
- Waardetrend afgelopen jaar +2.73%
- Gezinnen met kinderen 39%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Busch en Dam 21?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Uitgeest schatten we de waarde van Busch en Dam 21 nu tussen € 1.136.000 en € 1.320.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Uitgeest op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Busch en Dam 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.