1911 AJ Uitgeest
Westergeest 22
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
Gelegen aan de Westergeest in Uitgeest ligt deze unieke en riante woning. Westergeest 22 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 421 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 573 m2. De woning is gebouwd in 1999 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 166.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 28.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Westergeest 22 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Uitgeest. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Uitgeest, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.400.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1999
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 421 m2
- Perceeloppervlakte 573 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Uitgeest
De WOZ-waarde van Westergeest 22 is 1.525.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 155.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westergeest en 2.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Westergeest 22.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Westergeest 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
verborgen aangeboden
Assum 8
289 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 1.039.000
De Kuil 13
195 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 1.075.000
Haverkampla. 34
221 m² · 9 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 1.100.000
Westergeest 57
285 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 740.000
Populierenl. 66
188 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 950.000
Floraronde 7
183 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.099.000
De Kuil 29
222 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 925.000
De Grote We. 60
177 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 995.000
Anna van Re. 53
202 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 850.000
Middelweg 100
191 m² · 8 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Uitgeest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.58 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.94 km · 12 min. lopen
-
Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
-
Uitgeest 1.01 km · Treinstation
-
Heemskerk 4.38 km · Treinstation
-
Krommenie-Assendelft 5.95 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 567.410
- Waardetrend afgelopen jaar +2.65%
- Gezinnen met kinderen 39%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Westergeest 22?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Uitgeest schatten we de waarde van Westergeest 22 nu tussen € 1.400.000 en € 1.586.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Uitgeest op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Westergeest 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.