1154 PR Uitdam
Uitdammer Dorpsstraat 1
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Uitdammer Dorpsstraat in Uitdam ligt dit prachtige en royale 3-kamer appartement. Uitdammer Dorpsstraat 1 heeft een woonoppervlakte van 101 m2. De woning is gebouwd in 1901 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Buiten wonen in Uitdam, dan zit je hier goed. Uitdammer Dorpsstraat 1 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 Broek in Waterland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Uitdam, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 615.000 - 715.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1901
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 101 m2
- Inhoud 340 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Uitdammer Dorpsstraat 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waterland
De WOZ-waarde van Uitdammer Dorpsstraat 1 is 592.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 33.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Uitdammer Dorpsstraat en 11% lager dan de realistische woningwaarde van Uitdammer Dorpsstraat 1.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Uitdammer Dorpsstraat 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Akkerstraat 13
94 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 350.000
Akkerstraat 37
98 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 369.000
Zeedijk 2-160
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 295.000
Mezenpad 14
53 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 425.000
Hermanus Re. 80-A
90 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 425.000
Marijkestra. 4
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 399.000
Weezenland 4-B
64 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Nieuwland 43
84 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 498.000
Noordeinde 92-A
120 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 650.000
Hermanus Re. 84-A
126 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Broek in Waterland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.87 km · 7 min. fietsen
-
Snelweg afrit 10.49 km · 16 min. rijden
-
Supermarkt 5.21 km · 8 min. rijden
-
Basisonderwijs 4.02 km · 14 min. fietsen
-
Almere Poort 12.36 km · Treinstation
-
Weesp 12.44 km · Treinstation
-
Almere Muziekwijk 14.37 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 692.774
- Waardetrend afgelopen jaar -1.61%
- Gezinnen met kinderen 37%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Uitdammer Dorpsstraat 1?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Uitdam schatten we de waarde van Uitdammer Dorpsstraat 1 nu tussen € 615.000 en € 715.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Uitdam op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 16 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Uitdammer Dorpsstraat 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.