Aa of Weerijs 52, Tilburg
233 m²
391 m² perceel
7 kamers
€ 575.000
Laag in de markt
Eikenlaan 16 5071 CM Udenhout
€ 550.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 504.000 -
557.000
Wonen
118 m2
Perceel
410 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een gewilde locatie gelegen vrijstaande woning met oprit en vrijstaande garage en in privacy gelegen tuin.
In de rustige straat aan de Eikenlaan gelegen woning met als bouwjaar 1965. De woning is op traditionele wijze gebouwd en is later voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, tevens is er een riante serre aangebouwd aan de achterzijde van de woning. Deze kluswoning biedt veel ruimte en mogelijkheden. Denk aan het realiseren van een vaste trap naar de zolderverdieping waardoor er eenvoudig tot wel ca. 40 m² extra woonoppervlak kan worden toegevoegd. Een 4e of 5e slaapkamers behoort dan tot de mogelijkheden.
Udenhout (gemeente Tilburg) wordt gekenmerkt door een goed voorzieningenniveau vanwege volwassen winkelstand en diverse sport- recreatievoorzieningen. Natuurpark de Loonse en Drunense duinen bevindt zich op enkele autominuten. Uitvalswegen naar Tilburg en Den Bosch en Waalwijk zijn in de nabijheid gesitueerd.
- Gunstig gelegen woning met eigen oprit;
- Ruime living met veel lichtinval;
- Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping;
- Riante en in privacy gelegen tuin;
- Vrijstaande garage met smeerput, elektra en dubbele beglazing (kunststof kozijnen);
- Ideaal voor de klussers onder ons, deze woning dient gemoderniseerd te worden;
- Mogelijkheid tot creëren van een vaste trap naar de tweede verdieping;
Begane grond
Hal/entree; met aangename entree. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast en de keuken. Tevens is hier de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd.
Keuken; de keuken dient volledig gerenoveerd te worden. Er is een praktische kelder aanwezig. De keuken staat in open verbinding met de bijkeuken waar nu de Cv-ketel is gesitueerd.
Woonkamer; de woonkamer biedt ruimte voor een zit- en een eetgedeelte. Er is veel daglichttoetreding door de diverse raampartijen. Allen voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing. Een gashaard in het midden van de woonkamer welke niet meer in werking is. Vanuit de woonkamer is de serre bereikbaar.
Eerste verdieping
Slaapkamers; drie royale slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde van de woning. Allen voorzien van grote raampartijen met kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
Badkamer; deze is voorzien van douche en wastafel met meubel. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen gesitueerd.
Tuin
Riante voortuin met gazon en bloem- en plantenborders. Een oprit voor minstens twee auto's en achterom via de oprijlaan. De achtertuin is in privacy gelegen en tevens voorzien van gazon en bloem- en plantenborders. Vanuit de achtertuin is er toegang tot de garage. Tevens is de garage voorzien van watervoorziening, elektra en smeerput.
Kortom, een woning met potentie. Mocht je nou nieuwsgierig zijn geworden neem dan snel contact met ons op.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.661
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
- Perceeloppervlakte 410 m2
- Inhoud 512 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eikenlaan 16 in Udenhout
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 504.000 -
557.000
+3.38%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.661/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Eikenlaan 16 in Udenhout ligt tussen de 504.000 en 557.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eikenlaan 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Beemd 11
Udenhout
65%
150 m²
+32 m²
302 m²
-108 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eikenlaan 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tilburg
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Eikenlaan 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eikenlaan 16 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,05 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 0,72 km |
| Snelweg afrit | 3,44 km |
| Supermarkt | 0,36 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,66 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 480.545
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eikenlaan 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eikenlaan 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eikenlaan 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Eikenlaan 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus