Fruitgaard 29
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
In 2020 is deze woning geheel in eigen beheer door de huidige eigenaar gebouwd. Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd en duurzaam gebouwd. Naast isolatie bij gevels, dak en vloer, zijn de hardhouten kozijnen uitgevoerd met HR++ beglazing. Het huis heeft volledige vloerverwarming op de begane grond, 1e verdieping en in de garage. Er is een lucht-water warmtepomp aanwezig, een WTW installatie en er liggen 45 zonnepanalen op het dak. Op zolder staan momenteel enkele thuisaccu's voor het opslaan van de opgewerkte stroom, deze accu's zijn over te nemen. De woning heeft dan ook een energielabel A++. Het gebruiksoppervlakte wonen is 150 m² (exclusief zolderruimte), maar daarnaast is de garage van 35 m² ook volledig geïsoleerd en verwarmd. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping gebouwd van 23 m² en ook de carport naast de woning is 23 m² groot. Het perceel is 413 m² groot. EEN WONING DIE VOLLEDIG VOLDOET AAN DE NORMEN VAN TEGENWOORDIG.
Indeling begane grond:
De entree van de woning ligt aan de voorzijde. Hier is een royale hal met fraaie trappartij. In de hal is de meterkast en trapkast. Bij binnenkomst in de leefruimte valt gelijk de ruimte en het licht op. Er ligt een visgraat tegelvloer op de begane grond met vloerverwarming. De woonkamer heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin met overkapping. Aan de voorzijde van de woning is een hoekerker met rondom ramen. Hier is de open keuken gesitueerd. Een luxe en compleet uitgevoerde keukeninrichting met inductiekookplaat, oven, combi magnetron/oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker. Vanuit de leefruimte is een 2e hal/portaal met buitendeur naar de tuin. Deze hal geeft ook toegang tot een slaapkamer op de begane grond, de luxe toiletruimte, luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel met meubel. Ideaal voor gelijkvloers wonen, maar de slaapkamer is ook prima te gebruiken als werk-/praktijkruimte of speelkamer.
Indeling verdiepingen:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, een 2e badkamer en een vaste kast met aansluitingen voor het witgoed. De beide slaapkamers zijn voorzien van eveneens een 'visgraat'-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een uniforme en verzorgde uitstraling. De grootste slaapkamer is maar liefst ruim 30 m² groot en kan gemakkelijk in twee slaapkamers worden verdeeld. De deuren hiervoor zijn reeds aanwezig! Ook de 2e badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van glaswand, wandcloset en wastafelmeubel met waskom. Via vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is volop bergruimte. Verder staat hier de WTW installatie en de thuisaccu's.
Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen en achterom bereikbaar via een dubbele poort. Er ligt een gazon in de tuin, er staan leibomen aan de achterzijde en er zijn nette erfafscheidingen. De achtertuin ligt op het westen, hier geniet je van de middag- en avondzon. Zeker met de overkapping aan het huis is hier een heerlijke plek om van de tuin te genieten. Bij de voortuin zijn mooie plantenbakken gemaakt die zijn afgewerkt met 'Cortenstaal' en fraaie boompjes. Links van de woning ligt een ruime inrit met carport. Vanuit de oprit kun je naar de tuin met overkapping. Tot slot is er nog een vrijstaande garage. Deze garage is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Er zijn openslaande garagedeuren en een vaste trap naar een flinke bergzolder. In de garage staat ook de warmtepomp die de verwarming verzorgd van de woning en garage.
KORTOM; EEN MODERNE WONING NAAR HUIDIGE MAATSTAVEN MET EEN FIJNE TUIN, RUIME GARAGE EN MOGELIJKHEDEN VOOR LEVENSLOOPBESTENDIGE BEWONING.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-06-2026 · Door makelaarVerkocht€ 850.000
-
28-05-2026 · Door makelaarTe koop
-
10-04-2026 · Van de Ven GarantiemakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Schelling 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 615.000Winnend bod
-
Fruitgaard 74 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 1.085.000Winnend bod
-
Waardijn 2 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 645.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 756.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Fruitgaard 29 is 756.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 57.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fruitgaard en 3.3% lager dan de realistische woningwaarde van Fruitgaard 29.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Hoenderbos-Velmolen ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.61 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 3.88 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
- Ravenstein 16.33 km · Treinstation
- Oss 17.43 km · Treinstation
- Oss West 18.78 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Fruitgaard 29 in Uden ligt tussen de 740.000 en 826.000 euro. Deze waarde is 138.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Fruitgaard. Met een vraagprijs van € 850.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fruitgaard 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.