Schelling 12
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van goed formaat aanwezig. Ideaal voor een gezin, maar ook perfect te gebruiken als werk- of hobbyruimte. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche en wastafel, en er is een separaat toilet op de overloop.
De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer en extra bergruimte. Ook de zolderverdieping biedt nog extra opslagmogelijkheden.
Buiten geniet je van een verzorgde achtertuin op het zuidoosten. Hier kun je al vroeg in het voorjaar van de zon genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras, speelplek en groen. Daarnaast beschikt de woning over een garage, wat zorgt voor extra gemak en opslagruimte.
Kortom: een instapklare en ruime woning op een toplocatie, waar je jarenlang met plezier kunt wonen!
Belangrijkste kenmerken:
• Moderne en riante gezinswoning
• Gelegen op een toplocatie met speelveldje voor de deur
• Populaire en kindvriendelijke wijk Uden-Zuid
• Ruime en lichte woonkamer
• Moderne keuken met gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser
• Vier volwaardige slaapkamers
• Complete badkamer met ligbad en douche
• Achtertuin op het zuidoosten
• Eigen garage en extra bergruimte
• Praktische indeling met veel leefruimte
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-05-2026 · Van der Krabben Makelaardij UdenVerkocht geboden€ 615.000
-
28-03-2026 · Van der Krabben Makelaardij UdenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Vuurijzer 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 585.000Winnend bod
-
Krabbelaar 16 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 699.000Winnend bod
-
Schelling 46 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 629.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 592.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Schelling 12 is 592.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 26.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schelling en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van Schelling 12.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Hoenderbos-Velmolen ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.08 km · 4 min. fietsen
- Snelweg afrit 3.67 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
- Ravenstein 16.79 km · Treinstation
- Oss 17.55 km · Treinstation
- Oss West 18.83 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Schelling 12 in Uden ligt tussen de 621.000 en 684.000 euro. Deze waarde is 20.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Schelling. Met een vraagprijs van € 615.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schelling 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.