Huispedia
167 m2 wonen
214 m2 perceel
6 kamers
A

Krabbelaar 14

167 m²
214 m²
6 kamers
A
5406 BM Uden
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 699.000
€ 4.186/m²
Vraagprijs per m²
€ 645K – 724K
Huispedia Woningwaarde
68 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gunstig in jonge en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Uden-Zuid gelegen, uitgebouwde instapklare twee onder een kapwoning met berging, hobby/werkruimte en keurig aangelegde zonnige achtertuin. De uitstekend geïsoleerde woning (Energielabel A) is uitgevoerd met houten kozijnen, HR++ beglazing, 13 zonnepanelen, airco en vloerverwarming op de begane grond.
Bouwjaar: 2016
Woonoppervlakte: circa 167 m2
Oppervlakte berging: circa 8 m2
Inhoud: circa 638 m3
Perceeloppervlakte: 214 m2
Begane grond:
Via de oprit, met voldoende parkeermogelijkheden, zijn de entree/hal en de berging (voormalige garage) bereikbaar. De hal met toiletruimte, meterkast, garderobe en trapopgang naar de verdieping, geeft u toegang tot de uitgebouwde royale living. De living is onderverdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte met open keuken. De moderne en luxe keuken, met kookeiland en veel bergmogelijkheden, is ingericht met een vaatwasser, combimagnetron, oven, twee koelkasten, vriezer, Quooker, afvalvermaler en een inductiekookplaat met afzuiging. De living wordt middels een erker, grote ramen en openslaande deuren naar de achtertuin van veel daglicht voorzien. Vanuit de keuken komt u in een hobby/werkruimte met aansluitend een berging. De berging is uitgevoerd met openslaande deuren naar de oprit. De onderhoudsvriendelijke zonnige tuin is voorzien van terras en kunstgras.
Eerste verdieping:
De overloop geeft u toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en een separate toiletruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een douchehoek, ligbad, designradiator en een wastafel in meubel.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u een open multifunctionele ruimte, die plaats biedt aan de cv-combiketel, wastafel, mechanische ventilatie-unit en de wasmachine- en drogeraansluitingen. Door de grote oppervlakte en hoogte is deze verdieping, met dakkapel, te gebruiken als hobby/werkruimte en is het mogelijk om één of twee extra slaapkamers te realiseren.
Algemeen:
De instapklare woning is uitgevoerd met duurzame materialen en wordt gekenmerkt door zijn fraaie leefruimten met diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden. De moderne gezinswoning is rustig gelegen nabij uitvalswegen, scholen, supermarkt, park en sportvelden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 645.000 - 724.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2016
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
167 m2
Perceeloppervlakte
214 m2
Inhoud
638 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
68 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 699.000
  2. 24-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 28-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 645.000 – 724.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.090/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vuurijzer 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Muntmeester 468 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 645.000
    Winnend bod
  • Schelling 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 615.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17910
€
Hypotheeksom € 683000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 422,-
Rioolheffing · eigenaar € 148,-
Rioolheffing · bewoners € 106,-
Afvalheffing · bewoners € 300,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 182,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.449,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 589.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Krabbelaar 14

De WOZ-waarde van Krabbelaar 14 is 589.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 19.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Krabbelaar en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Krabbelaar 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Uden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Hoenderbos-Velmolen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.29 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 3.49 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.9 km · 11 min. lopen
  • Ravenstein 17 km · Treinstation
  • Oss 17.54 km · Treinstation
  • Oss West 18.78 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
48%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Krabbelaar 14 in Uden ligt tussen de 645.000 en 724.000 euro. Deze waarde is 10.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Krabbelaar. Met een vraagprijs van € 699.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Krabbelaar 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.