Velmolenweg 47, Uden
98 m²
4 kamers
1990
€ 347.500
Laag in de markt
Verkocht
Drossaard 9 5403 EV Uden
€ 320.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 452.000 -
500.000
Wonen
116 m2
Balkon
13 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze gunstig gelegen maisonnette ligt op loopafstand van winkelcentrum "De Drossaard". Alle basisvoorzieningen zijn hier aanwezig, zoals een supermarkt, bakkerij, slagerij, bloemist, drogisterij en verschillende restaurants. Het gezellige en bruisende centrum van Uden is op loop- en fietsafstand te bereiken. Binnen enkele minuten bereik je de snelweg richting Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch.
De woning is gebouwd in 1979 en heeft een woonoppervlakte van 126 m². De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. De inhoud van de woning is 440 m³. Vrijwel het gehele meubilair is ter overname.
Middels het portaal op de begane grond bereikt u de voordeur van de maisonnette. De ruime hal op de eerste woonlaag is voorzien van laminaat vloer. De hal geeft u toegang tot onder andere de woonkamer en open keuken, welke is voorzien van airconditioning. De ruime woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en stucwerk wanden. De grote raampartijen zorgen voor prettig lichtinval. Er is ruimte voor een zitgedeelte en aansluitend een eetgedeelte. De open keuken in hoekopstelling is ingericht met een vaatwasser, koelkast, 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap.
Vanuit de keuken is er toegang tot het ruime dakterras. Dit dakterras is fraai aangelegd met kunstgras, een reling voor de veiligheid, een schutting dat optimale privacy biedt, solar buitenverlichting, buitenstopcontacten, (automatisch) zonnescherm en de ruimte voor meerdere zitgelegenheden. Het dakterras ligt op het Zuiden en geeft uitzicht op een groenstrook met bomen en de gemeenschappelijke tuin.
Middels de hal heeft u toegang tot de bijkeuken, welke eventueel omgebouwd kan worden tot een werk- of slaapkamer. Tevens bevindt zich op de eerste verdieping de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en van alle gemakken voorzien zoals o.a. een ligbad, douche, toilet, twee wastafels en twee spiegels.
Via de moderne trap komt u vanuit de hal op de overloop. Door de vele raampartijen boven de trap is de ruimte zeer licht en oogt het nog ruimer. De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en cv-ruimte.
De riante hoofdslaapkamer (inclusief airconditioning) beschikt over diverse opbergmogelijkheden. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische horren en keurig afgewerkte laminaatvloer.
Als laatste ruimte op de tweede verdieping is de cv-ruimte ingericht met een gas gestookt combiketel, en is er wederom plaats voor opbergmogelijkheden.
Pluspunten:
+ Voldoende parkeergelegenheid rondom het appartement.
+ De keuken geeft toegang tot het zonnige en ruime dakterras.
+ 7 zonnepanelen.
+ Airconditioning aanwezig in woonkamer/ keuken en hoofdslaapkamer.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 452.000 - 500.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2007
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 116 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Inhoud 440 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 80 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Drossaard 9 in Uden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 452.000 -
500.000
+5.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 320.000
€ 2.759/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Drossaard 9 in Uden ligt tussen de 452.000 en 500.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 320.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Drossaard 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Drossaard 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Maashorst
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Maashorst.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Drossaard 9 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Drossaard 9 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 14,76 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 1,73 km |
| Snelweg afrit | 3,18 km |
| Supermarkt | 0,19 km |
| Kinderopvang | 0,50 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 378.086
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Drossaard 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Drossaard 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Drossaard 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Drossaard 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus