Verkocht onder voorbehoud
Hofstukken 811 5403 BZ Uden
€ 439.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 417.000 -
447.000
Wonen
127 m2
Perceel
226 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Fraai gelegen en goed onderhouden twee-onder-een-kap woning in de populaire buurt Raam op korte afstand van scholen, het park, supermarkt en op 5 minuten fietsen van het centrum. De woning is voorzien van vier ruime slaapkamers, negen zonnepanelen, kunststof kozijnen, achtertuin op het zuidwesten en fraaie garage.
Ligging
De woning is gelegen in een rustige straat vlak nabij ‘kindcentrum Raam’, het ‘Raampark’ en winkelcentrum Drossaard. Diverse scholen, sportverenigingen en het bruisende centrum van Uden zijn op fietsafstand gelegen. Daarnaast zijn omliggende steden als Oss, Den Bosch en Eindhoven via de A50 erg goed te bereiken.
Indeling
Begane grond
Via de oprit van de woning is toegang tot de garage en de achterom van de woning, waarbij de voortuin toegang geeft tot de entree van de woning. De entree van de woning geeft toegang tot de hal met toilet (met fonteintje), meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, trapkast en doorgang naar de keuken. De gehele begane vloer is voorzien van een tegelvloer. De halfopen keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vier-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, magnetron, inbouwkoelkast, keukenboiler en kastruimte. De keuken biedt plaats voor een eettafel. Via de keuken is er toegang tot de tuin middels de buitendeur. Vanuit de keuken is er toegang tot het woongedeelte. Het woongedeelte is voorzien van een eet-en zitgedeelte. Het woongedeelte is ruim opgezet en door haar gunstige ligging en grote raampartijen voorzien van veel daglicht.
Eerste verdieping
Vanaf de trapopgang in de hal is de eerste verdieping te bereiken. Deze verdieping is voorzien van nette laminaatvloer, drie bijzonder ruime slaapkamers en een badkamer. De betegelde badkamer is ruim opgezet en voorzien van douchecabine, hangtoilet, wandradiator, wastafel in meubel, wandkast en raam.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is voorzien van een vierde slaapkamer. Deze ruimte is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kast en is voorzien van extra opbergruimte onder het dak. Op de voorzolder is de cv-installatie gesitueerd (Nefit Topline, 2008). Daarnaast bevinden zich hier de witgoedaansluitingen.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en kan daarmee genieten van veel zonuren. De tuin is verder onderhoudsvriendelijk opgezet en voorzien van twee zonneluifels. Daarnaast is er vanuit de achtertuin toegang tot de garage, welke tevens fungeert als achterom.
Garage
De garage biedt plek voor een auto en is voorzien van dakisolatie. De aanwezigheid van een radiator geeft de mogelijkheid tot het verwarmen van deze ruimte, zo kan de garage multifunctioneel gebruikt worden. De oprit van de woning is voorzien van een carport.
Bijzonderheden
- Uitstekend gelegen in een kindvriendelijke en populaire wijk
- Achtertuin op het zuidwesten
- Ruime garage (17m2) en oprit met carport
- Voorzien van kunststof kozijnen & deuren met dubbele beglazing (m.u.v. raam 2e verdieping)
- Energielabel C
- 9 zonnepanelen geïnstalleerd eind 2019
- Rolluiken rondom de woning (beneden elektrisch)
- Zonweringluifels aan de voor- en achterzijde van de woning
- Ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat
- Aanvaarding kan per direct
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 417.000 - 447.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 127 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
- Perceeloppervlakte 226 m2
- Inhoud 507 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hofstukken 811 in Uden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 417.000 -
447.000
+5.53%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 439.000
€ 3.457/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hofstukken 811 in Uden ligt tussen de 417.000 en 447.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 439.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hofstukken 811.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hofstukken 811 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-02-2024
Prijs verlaagd
€ 439.000
Door makelaar
15-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hofstukken 811 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 14,83 km |
Bushalte | 0,21 km |
Centrum | 2,35 km |
Snelweg afrit | 3,82 km |
Supermarkt | 0,48 km |
Kinderopvang | 0,21 km |
Basisonderwijs | 0,21 km |
Voortgezetonderwijs | 0,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 543.880
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hofstukken 811.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus