Generaal Van Heutszlaan 2, Apeldoorn
202 m²
420 m² perceel
9 kamers
€ 799.000
Laag in de markt
Verkocht
Elspeterweg 9 3888 MS Uddel
€ 695.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 762.000 -
842.000
Wonen
156 m2
Perceel
686 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
(Gasloos) Wonen, werken of een hobby aan huis? De mogelijkheden bij deze instapklare VRIJSTAANDE WONING met BERGINGEN en een DUBBELE INRIT zijn talrijk. U woont hier midden in het dorp van Uddel, met de voordelen van vrijstaand wonen op een riante kavel van 686 m². De woning is gebouwd in 1969 maar is in de afgelopen jaren zeer grondig gemoderniseerd en flink verduurzaamd. Door het na-isoleren van de gevels, vloeren, het dak en het plaatsen van een warmtepomp met 22 zonnepanelen, is er nu zelfs beschikking over een energielabel A. Ook de afwerking van de woning is vrijwel geheel aangepakt, waardoor het met recht instapklaar te noemen is. Aan de voorzijde is het woongedeelte met aangrenzende eetkamer gelegen. Een sfeervolle indeling met centraal in de woonkamer een houtkachelopstelling. De keuken is met de eetkamer verbonden, en is gescheiden door eilandopstelling met bar. Verder zijn er gelijkvloers nog veel andere praktische ruimtes te vinden, zoals een werkkamer, riante bijkeuken, een keurige badkamer en een technische-/wasruimte. Ook de bovenverdieping is verrassend ruim, hier zijn zelfs vier slaapkamers en een separate toiletruimte te vinden. Rondom de woning is veel buitenruimte. Momenteel is de tuin praktisch ingedeeld omdat het deels zakelijk in gebruik is, met o.a. een dubbele inrit. Uiteraard kunt u dit ook anders indelen en nog meer tuin creëren. De garage naast de woning is voorzien van een overkapping voor de garage. Aan de achterzijde is er een ruime berging aan de garage verbonden, waardoor er veel ruimte is voor opslag. Deze ruimtes kunnen uitstekend gebruikt worden voor een ZZP’er die wat opslagruimte zoekt, of voor een hobbyist. Ook aan ontspanning is gedacht. Aan de achterzijde van de woning is een fraaie veranda van ca. 5 x 5 m. gerealiseerd, waar u kunt genieten van de laatste avondzon. Bent u op zoek naar een instapklare woning met heel veel mogelijkheden en wilt u ook nog eens profiteren van lage maandlasten? Dan nodigen wij u van harte uit om deze veelzijdige woning te komen bezichtigen. Voor meer informatie bezoekt u ook de website elspeterweg9.nl
BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is traditioneel gebouwd in 1969. Volledig opgetrokken in steen met spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met vrijwel overal dubbele (HR++) beglazing. Zowel het dak, de vloeren en de spouwmuren zijn voor het overgrote gedeelte na-geïsoleerd. Voor de verwarming en het warme water is er een lucht-water warmtepomp (Intergas – 2022). Aanvullend zijn er nog twee elektrische boilers. Er zijn 2 PV-installaties met in totaal 22 panelen. Energielabel A.
INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst via de officiële entree aan de zijkant van de woning treft u allereerst de hal met daar de meterkast, de trappartij naar de verdieping en toegang tot het woongedeelte. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen. Door de diverse raampartijen is er veel lichtinval. Centraal in de woonkamer is een houtkachelopstelling geplaatst. Tussen de woonkamer en keuken is het eetgedeelte gecreëerd, met vanuit daar tevens toegang tot de kelderkast. Vervolgens treft u de keuken. Deze is in 2018 vernieuwd en is geplaatst in een eilandopstelling met bar. Er is diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot een werkkamer, met ingebouwde kasten. Indien gewenst is deze ook te gebruiken als (vijfde) slaapkamer. Vervolgens is in het aangebouwde gedeelte een grote bijkeuken/hal te vinden, met daar een vaste kastenwand en een keukenblok met spoelbak. Vanuit de bijkeuken is er een directe toegang tot de veranda, technische/witgoedruimte, de aangebouwde stalling en de badkamer. De fraaie badkamer is neutraal en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, en een vaste wastafel. Er is een separate toiletruimte, die eveneens vanuit de bijkeuken te bereiken is.
Boven de technische ruimte is nog een bergzolder aanwezig.
Verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot een viertal slaapkamers. De meeste slaapkamers beschikken over vaste kasten en/of bergruimte achter de knieschotten. Tevens is er op de verdieping een toiletruimte aanwezig en een ingebouwde kast, met veel bergruimte achter de knieschotten.
Boven een gedeelte van de verdieping is nog een vliering met een maximale hoogte van ca. 1,1 m.
Overige ruimtes:
Aan de achterzijde zijn een tweetal bergingen (voormalige garage) te vinden. Deze zijn geschakeld en zijn in totaal ca. 25 m² groot. Verder is er nog een overdekte stalling van ca. 12 m².
Tegen de achtergevel is een fraaie houten veranda gebouwd. Deze is direct te bereiken vanuit de bijkeuken en is ca. 25 m² groot.
Tuin:
Rondom de woning is een ruime tuin te vinden. Momenteel is de tuin praktisch ingedeeld omdat het deels zakelijk in gebruik is, met o.a. een dubbele inrit. Uiteraard kunt u dit ook anders indelen en meer tuin creëren. De gehele tuin is keurig aangelegd en in verzorgde staat en biedt veel privacy. Er zijn verschillende hagen, planten en siergrassen. Verder is er een nog een gedeelte gazon aangelegd en is er fraaie sierbestrating.
Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 686 m²
Inhoud woning: 642 m³
Woonoppervlakte: 156 m²
Overige inpandige ruimte: 25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 37 m²
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 762.000 - 842.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 156 m2
- Perceeloppervlakte 686 m2
- Inhoud 642 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 256m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Elspeterweg 9 in Uddel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 762.000 -
842.000
+7.38%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 695.000
€ 4.455/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Elspeterweg 9 in Uddel ligt tussen de 762.000 en 842.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 695.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Elspeterweg 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Gerritsfles. 29
Radio Kootwijk
64%
161 m²
+5 m²
1340 m²
+654 m²
vrijstaande woning
€ 725.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Elspeterweg 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-04-2024
Verkocht
€ 695.000
Door makelaar
21-03-2024
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Apeldoorn
Geschatte belasting
€ 75,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Apeldoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Elspeterweg 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Apeldoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Elspeterweg 9 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,46 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 0,16 km |
| Snelweg afrit | 6,48 km |
| Supermarkt | 0,29 km |
| Kinderopvang | 3,63 km |
| Basisonderwijs | 0,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,65 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 594.544
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.59%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Elspeterweg 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Elspeterweg 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Elspeterweg 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Elspeterweg 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus