9492 TE Ubbena · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
84 m² wonen · 640 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1930 · Energielabel C
Gewilde buurt: 84% verkocht boven de vraagprijs
€ 374.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Heidenheim in Ubbena ligt deze bijzonderevrijstaande woning. Heidenheim 10 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 84 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 640 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 62.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Heidenheim. Als we naar het perceel kijken is dit 77.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Heidenheim.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Ubbena, dat kan zeker in deze buurt. Heidenheim 10 is gelegen in de fraaie buurt Buitengebied. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Ubbena, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Zo bewoog de waarde van Heidenheim 10 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Assen
De WOZ-waarde van Heidenheim 10 is 403.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 4.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heidenheim en 0.3% lager dan de realistische woningwaarde van Heidenheim 10.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Heidenheim 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · feb 2025
€ 475.000
Jan Palachw. 113
101 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 350.000
Wilgenbeemd 10
99 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 485.000
Vlintdreef 26
128 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 319.500
Keverkleuven 1
85 m² · 6 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 545.000
Langbree 31
130 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 385.000
Zichtheugte 14
89 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 255.000
Volmachtend. 25
95 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 359.000
Tarwehullen 92
94 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 345.500
Roggehullen 15
95 m² · 4 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 550.000
Dwarsbree 1
131 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ubbena ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Heidenheim 10 op € 374.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Heidenheim 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)