Hearewei 2

Aan een rustige straat in Tzummarum staat deze bijzondere vrijstaande woning met een grote inpandige schuur. Op het perceel staat een grote dubbele houten garage met extra werkruimte en een royale veranda. Daarnaast staat er op het perceel een degelijk bijgebouw, welke is ingericht met 3 boxen, ideaal voor extra opslag en/of het uitoefenen van een hobbyruimte. In de afgelopen jaren is de woning flink onderhanden genomen en verduurzaamd. De kozijnen zijn overwegend uitgevoerd in kunststof en voorzien van nieuw isolatieglas. In het jaar 2024 is living gemoderniseerd en voorzien van een moderne open woonkeuken, met kookeiland. De living is tuingericht, waarbij de openslaande tuindeuren het binnen- moeiteloos met het buitenleven verbinden, een waardevol verlengde. De inpandige schuurruimte is toegankelijk met een hoge overheaddeur en biedt veel ruimte voor diverse doeleinden. Desgewenst kan de woonruimte binnenshuis op de begane grond, naar eigen inzichten, nog worden verruimd door iets te schuiven met de indeling. Rondom de woning ligt een royale, zonnige en privacybiedende tuin. Aan de voorzijde is de riante oprit die ondermeer parkeerruimte biedt aan meerdere auto's, een camper, trailers, etc. Werkelijk een fantastische woning voor een groot (samengesteld) gezin en mensen die op zoek zijn naar extra werk-/ hobby- en/of opslagruimte aan huis.
INDELING
BEGANE GROND
Aan de zijkant is de entree van de woning met aangrenzend de hal die toegang biedt tot de living en de inpandige schuur. De living is tuingericht met openslaande tuindeuren en heeft vele raampartijen, waarlangs het daglicht mooi naar binnenvalt. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van nieuw HR++ glas. Sfeervol is de roedeverdeling in de raampartijen. De living is ingericht met een ruime zithoek, een gezellige keukentafel, die de verbinding maakt naar de open keuken. De moderne keuken is ingericht met een keukenblok in langsopstelling en een kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een koelkast, vaatwasmachine, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een combi-oven. Ideaal is de trapkast in de keuken voor de extra voorraad. Al werkend in de keuken is er vrij zicht op de zijtuin die is georiënteerd op het zonnige zuidwesten. Aansluitend aan de keuken is de ruime bijkeuken die is ingericht met de opstelplaats voor het witgoed, de cv ketel en ruimte voor de garderobe. Vanuit de bijkeuken is de zijtuin bereikbaar, alsook de inpandige schuur. De inpandige schuur is een geweldige hobbyruimte en is ingericht met een werkbank, ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld een boot, camper, klassieke auto's, tractor, etc. De schuur is toegankelijk met een loopdeur en een hoge en brede sectionaaldeur. Terug naar de living, waar we ons weg vervolgen naar de tussenhal die is ingericht met de trapopgang naar de verdieping, het toilet en de badkamer. De ruime badkamer is ingericht met een hoekbad, wastafelmeubel en een inloopdouche.
1e VERDIEPING
Centraal is de overloop die is opgedeeld in twee verschillende niveau's. Boven de woning zijn 2 grote slaapkamers gesitueerd, die beide ruimte bieden voor royaal een twee persoonsbed, bureau en grote kasten. Deze beide slaapkamers genieten van de extra leefruimte in de brede dakkapel. Met een niveauverschil met enkele traptreden bereiken we nog 3 slaapkamers, allen van mooi formaat. In de schuur is nog een ruime bergzolder die vanuit de schuur toegankelijk is met een vaste trap.
TWEE DEGELIJKE BIJGEBOUWEN
Vrijstaand is de dubbele houten garage, welke gebouwd is in het jaar 2010. Deze houten garage is aan de tuinzijde verrijkt met een riante veranda, een aangename plek waar u al in het vroege voorjaar kunt genieten van het buitenleven. De garage is voorzien van elektra en biedt ruimte voor het parkeren van een auto, een kar, etc. Daarnaast biedt het nog extra hobby-/werk-/opslagruimte. Dan is er nog een riante degelijke schuur die is opgedeeld in 3 boxen. Een fijne ruimte voor extra opslag, hobby en/of een verblijf voor dieren. Deze ruimte is voorzien van elektra en water aan de buitenzijde. In de tuin staan nog twee vrijstaande bergingen, ideaal voor de tuinspullen.
TUIN
De tuin is rondom de woning gelegen. Aan de voorzijde is de tuin ingericht met een riante oprit die parkeerruimte biedt voor meerdere auto's, caravan, trailer, kar, etc. Links van de oprit is de tuin ingericht met gazon, bomen en planten. Voor de schuur is de tuin eenvoudig en biedt het ruimte om deze naar eigen inzichten in te richten. Denk bijvoorbeeld aan het vergroenen van deze voortuin met een gazon, enkele mooie fruitbomen en een mooie beukenhaag langs de erfafscheiding. Aan de achterzijde is een privacybiedende en zonnige tuin. Centraal is een groot speelgazon omgeven met diverse borders en langs de natuurlijke erfafscheiding aan de achterzijde staan bomen, heesters en struiken, die de privacy waarborgen. De achtertuin grenst aan openbaar groen met daarlangs een wandelpad. Grenzend aan de woning is een bestraat terras. Over de hele dag kunt u hier volop genieten van een heerlijke plek in de zon, alsook van de koelte in de schaduw. Naast de woning is nog een ruime en zonnige tuin, georiënteerd op het zuidwesten. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en is een ideale plaats voor het drogen van de was of een mooie plek voor een moestuin. De zijtuin is ook toegankelijk vanuit de bijkeuken. Het perceel is ruim en biedt volop mogelijkheden voor het inrichten van meerdere gezellige zitgelegenheden, moestuin, speelruimte voor de kids en het stallen van bijvoorbeeld meerdere automobielen/karren. Kortom, een tuin met ruimte voor het hele gezin om volop te genieten van het buitenleven!
BOUWKUNDIG
Het geheel bestaat uit het woonhuis, een stenen schuurgedeelte en heeft twee zadeldaken. Het dak van de woning was al geïsoleerd en is in 2021 voorzien van nieuwe, verglaasde dakpannen. Het dak van het schuurgedeelte is in 2021 geheel vernieuwd en bedekt met geïsoleerde sandwichpanelen. Aan de tuinzijde is de woning verrijkt met een dakkapel, welke in 2025 met kunststof is omkleed en voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking. De originele gevels van het woonhuis zijn in 2024 aan de buitenzijde voorzien van isolatiemateriaal uitgevoerd met E-board voorzien van steenstrips. De zijgevel van de schuur, ter plaatse van de oprit, is in één geheel ook meegenomen. De topgevel aldaar en de overige gevels van het schuurgedeelte zijn halfsteens, welke professioneel zijn gereinigd en opnieuw gevoegd. Overwegend zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof, bouwjaar 2024/2025, en allen voorzien van HR++ isolatie, behoudens het uitzetraam op de overloop en de bovenlichten in de schuur. De draai-/kiepramen zijn voorzien van inzethorren. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en op de verdieping zijn houten vloeren. Verwarming middels de Remeha Calenta Ace, bouwjaar 2020. De meterkast in is 2024 vervangen t.b.v. de nieuwe keuken die is geplaatst in het jaar 2024. Vrijstaand is de houten garage die is geplaatst in het jaar 2010. Deze ruime garage is voorzien van elektra en bedekt met dakplaten met dakpan profiel. De degelijke schuur, in gedeeld met 3 boxen, is gebouwd in 2019 en voorzien van water en elektra. Het dak is bedekt met golfplaten.
ALGEMEEN
- Bouwjaar 1909
- Nieuw energielabel B
- Perceeloppervlak 970m2
- Gezinswoning met potentie
- Badkamer v.v ligbad op de begane grond
- Totaal 5 slaapkamers, allen van mooi formaat
- Royale inpandige schuur v.v. water en elektra
- Vrijstaande houten garage v.v. royale overkapping
- Vrijstaande houten schuur, 3 boxen v.v. water en elektra
- Rustige, ruimtelijke en mooie kindvriendelijke woonomgeving
- De woning is grotendeels gerenoveerd en biedt vele mogelijkheden
Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.