Voorstraat 37 8804 NE Tzum

125 m²
wonen
366 m²
perceel
7
kamers
G
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 360.000 – 418.000
31 m²
Buitenruimte
€ 360.000 – 418.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    69% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Voorstraat in Tzum ligt deze prachtige eengezinswoning. Voorstraat 37 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 125 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 366 m2. De woning is gebouwd in 1915 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 35.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Buiten wonen in Tzum, dan zit je hier goed. Voorstraat 37 is gelegen in de gezellige buurt Tzum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Tzum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 125 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 31 m2
  • Perceeloppervlakte 366 m2
  • Inhoud 489 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Voorstraat 37 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 360.000 – 418.000
Woningwaarde
+8.28%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12030
Hypotheeksom € 389000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Waadhoeke

OZB € 419,- / jaar
Afvalheffing € 236,- / jaar
Rioolheffing € 235,- / jaar
Totaal per jaar € 890,-
Geschatte belasting € 74 /mnd
WOZ Voorstraat 37

De WOZ-waarde van Voorstraat 37 is 327.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 50.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voorstraat en 15.9% lager dan de realistische woningwaarde van Voorstraat 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 311.216
  • Woningwaarde jaartrend +3.65%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Franeker 3.17km - Treinstation
Dronryp 8.3km - Treinstation
Harlingen 15.39km - Treinstation
Scholen
Staetlansskoalle 0.23km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Kabas 3.92km - School
Christelijke Basisschool De Korendrager 4.05km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Voorstraat 37 in Tzum ligt tussen de 360.000 en 418.000 euro. Deze waarde is 39.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Voorstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Voorstraat 37? Bekijk het complete waarderapport.