Noarderein 27, Tytsjerk
385 m²
1709 m² perceel
7 kamers
€ 625.000
Laag in de markt
Woelwijk 10 9255 KH Tytsjerk
€ 775.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 660.000 -
747.000
Wonen
231 m2
Perceel
1.660 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het oorspronkelijk ontwerp van dit object is van de hand van het vermaarde Architectenbureau Bonnema in Hardegarijp. Zijn kenmerkende stijl is tijdens de verbouwing in 1983 bewaard gebleven.
De woning grenst aan het Bos van Ypey en het uitgestrekte recreatie- en natuurgebied De Groene Ster met de 18-holes golfbaan direct achter uw woning. Je kunt dus lopend vanuit jouw achtertuin zo de green opstappen voor een ontspannend potje golf! Of overweeg je wellicht een KANGOEROE-WONING? Deze woning leent zich uitstekend om geschikt te maken voor het onderbrengen van meerdere generaties.
Via de ruime voortuin en oprit kom je bij de overdekte entree (carport) van de woning. We beginnen met de open keuken met een eigentijds kookeiland, perfect voor diegenen die houden van koken en gezelligheid. Uitgevoerd in een lichte kleur, inclusief hoge en lage greeploze keukenkasten, diverse inbouwapparatuur en een doorgang naar een ruime living, is dit huis ontworpen voor comfort en stijl. De woonkamer zelf, met grote -tot de grond reikende – ramen, baadt in het natuurlijke licht en biedt de mogelijkheid om een sfeervolle zit- en eethoek te realiseren, die je uitnodigen tot urenlang genieten. Je kunt vanuit hier ook de achtertuin betreden. Vanuit de zithoek is toegang tot de ouderslaapkamer met veel vaste kastruimte. Ook hier geniet je dankzij de grote raampartijen van uitzicht op eigen tuin. Bovendien is er aangrenzend een fijne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel aanwezig.
De slaapvleugel die vanuit de centrale hal toegankelijk is, geeft toegang tot 3 slaapkamers (waarvan één momenteel is ingericht als kantoor), een separaat toilet, een inpandige berging en de tweede badkamer welke is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en sauna.
Achter de keuken bevindt zich de technische ruimte en de ruime bijkeuken met aansluiting voor het witgoed en doorgang naar buiten.
Aan de voorzijde van de woning is een ruime overkapping en de royale omliggende tuin biedt vooral aan de achterzijde van het huis veel privacy. Een unieke plek voor de liefhebber van rust en ruimte in een groene bosrijke omgeving. Het perceel rondom de woning is smaakvol aangelegd met diverse terrassen (achtertuin op het westen), deels bestrating, een grasgazon en borders met prachtige vaste beplanting. Met een prieel aan het water en de boot aan eigen wal is het ultiem genieten. Bovendien is er een vrijstaande houten berging voor bijv. het stallen van tuinmeubilair en -gereedschap. De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's, evenals de carport aan de voorzijde.
Het dorp Tytsjerk beschikt over een goed dorpsvoorzieningenniveau. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de naastgelegen dorpen Oentsjerk, Gytsjerk of Hurdegaryp, allen op korte afstand gelegen. Kinderen kunnen in het dorp naar de basisschool, peuterspeelzaal en de kinderopvang en er zijn volop sportaccommodaties en sportverenigingen in het dorp aanwezig. Ook zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer aanwezig. Genieten van de natuur en het landelijk gebied, maar binnen 10 minuten op de fiets of in de auto, sta je in hartje centrum onder de Oldehove of om te shoppen op de Nieuwstad in Leeuwarden.
Goed om te weten:
• Royaal perceel van 1.660 m²
• 4 slaapkamers
• 2 badkamers waarvan 1 met sauna
• 20 zonnepanelen (285 Wp per stuk)
• Energielabel D
• Recente CV-ketel (Vaillant – 2023)
• Fantastisch vrije en groene ligging die voor rust en privacy zorgt!
Kortom, deze prachtige woning biedt ca. 231 m² aan woonoppervlakte op een schitterend perceel met heel veel privacy. Dit is je kans om te wonen in alle rust en ruimte! Interesse? Neem snel contact op, dan maken we graag een afspraak voor een individuele rondleiding.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 775.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.355
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1959
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 231 m2
- Perceeloppervlakte 1660 m2
- Inhoud 847 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Kadastrale gegevens
- HARDEGARIJP G 1600
- Oppervlakte 1660m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Woelwijk 10 in Tytsjerk
We kunnen er naast zitten voor Woelwijk 10. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.660 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 660.000 -
747.000
+5.77%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 775.000
€ 3.355/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Woelwijk 10 in Tytsjerk ligt tussen de 660.000 en 747.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 775.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Woelwijk 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Woelwijk 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
38,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tytsjerksteradiel
Geschatte belasting
€ 92,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tytsjerksteradiel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Woelwijk 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tytsjerksteradiel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Woelwijk 10 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,31 km |
| Bushalte | 0,43 km |
| Centrum | 1,24 km |
| Snelweg afrit | 7,32 km |
| Supermarkt | 3,53 km |
| Kinderopvang | 0,82 km |
| Basisonderwijs | 0,79 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 372.421
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Woelwijk 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Woelwijk 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Woelwijk 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Woelwijk 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus