171 m2 wonen
2.075 m2 perceel
6 kamers
E

Buorren 50 9255 KL Tytsjerk

171 m²
wonen
2.075 m²
perceel
6
kamers
171 m²
2.075 m²
6 kamers
E
Vraagprijs
€ 598.500 k.k.
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1950
Bouwjaar
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
€ 3.500/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.500) ligt 25% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.637/m²)
  • Gewilde buurt
    60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Karakteristieke voormalige domineeswoning op een unieke locatie met panoramisch uitzicht!

Op een werkelijk schitterende locatie aan de rand van de oude dorpskern van Tytsjerk staat deze karaktervolle voormalige domineeswoning uit 1950. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.075 m² eigen grond geniet u hier dagelijks van rust, ruimte en een adembenemend vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Een plek waar privacy, natuur en wonen in harmonie samenkomen.

De fraai aangelegde tuin biedt meerdere terrassen, zodat u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon, schaduw en de prachtige landelijke zichtlijnen. Dankzij de royale opzet is er volop privacy. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig en daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande stenen garage.

Ondanks de landelijke ligging zijn de voorzieningen uitstekend bereikbaar. Leeuwarden, Burgum, Dokkum en Drachten bevinden zich op relatief korte afstand, waardoor u profiteert van de rust van het dorp én de nabijheid van stedelijke voorzieningen.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal, toilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer en suite met fraaie suitedeuren, erker, tuindeuren naar de tuin, visgraat parketvloer, karakteristieke inbouwkasten en een gezellige houtkachel. De dichte keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de praktische provisiekelder. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken met veel kastruimte en een handige vliering.

Eerste verdieping: ruime overloop, royale ouderslaapkamer (voorheen twee slaapkamers en eenvoudig weer op te splitsen) met balkon en vaste kastenwand, tweede slaapkamer met inbouwkasten en een ruime, luxe badkamer voorzien van een whirlpool, dubbele stortdouche, wandcloset en wastafel.

Tweede verdieping: overloop met bergruimte achter de knieschotten en twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten en wastafel.

Bijzonderheden:
* voormalige domineeswoning uit 1950.
* royaal perceel van 2.075 m² eigen grond.
* prachtige ligging aan de rand van de oude dorpskern met panoramisch uitzicht over de landerijen.
* veel privacy en meerdere zonnige terrassen.
* vrijstaande stenen garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
* sfeervolle woonkamer en suite met suitedeuren, erker, visgraat parketvloer, houtkachel en tuindeuren.
* moderne keuken met inbouwapparatuur.
* luxe badkamer met whirlpool en dubbele stortdouche.
* vier volwaardige slaapkamers en eenvoudig vijf slaapkamers van te maken
* verwarming en warm water via een recent geplaatste cv-ketel (2024).

Een woning als deze komt zelden beschikbaar. De combinatie van karakter, ruimte, comfort en een werkelijk fenomenale ligging maakt Buorren 50 tot een unieke kans. Bent u op zoek naar een bijzondere woonplek waar rust, vrijheid en uitzicht centraal staan? Dan is dit uw kans om een van de mooiste plekjes van Tytsjerk uw thuis te maken.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 598.500 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.500
  • Aangeboden sinds 1 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1950
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Tuin rondom
  • Balkon

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Buorren 50 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 598.500

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Buorren 50 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.075 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 505.000 – 587.000
Woningwaarde
€ 598.500
Vraagprijs Boven de waarde
+6.43%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 545.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Suderein 1
Verkocht aug 2025
Suderein 1
Vraagprijs € 575.000
Winnend bod
Lytsegeast 28
Verkocht sep 2025
Lytsegeast 28
Vraagprijs € 699.000
Winnend bod
Kaetsjemuoi-wei 7-A
Verkocht mrt 2026
Kaetsjemuoi. 7-A
Vraagprijs € 1.050.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16220
Hypotheeksom € 598500
Rentepercentage 3.97%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Tytsjerksteradiel

OZB € 709,- / jaar
Afvalheffing € 204,- / jaar
Rioolheffing € 142,- / jaar
Totaal per jaar € 1055,-
Geschatte belasting € 88 /mnd
WOZ Buorren 50

De WOZ-waarde van Buorren 50 is 419.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 2.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buorren en 23.2% lager dan de realistische woningwaarde van Buorren 50.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Tytsjerk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
48 /100
Bereikbaarheid Laag tot gemiddeld
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.48 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 6.12 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 3.1 km · 11 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.95 km · 12 min. lopen
  • Hurdegaryp 2.65 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 8.1 km · Treinstation
  • Feanwâlden 8.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 397.758
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.38%
  • Gezinnen met kinderen 39%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Buorren 50 in Tytsjerk ligt tussen de 505.000 en 587.000 euro. Deze waarde is 5.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Buorren. Met een vraagprijs van € 598.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Buorren 50? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Buorren 50 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Buorren 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Buorren 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Buorren 50 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.