Buorren 50 9255 KL Tytsjerk
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.500) ligt 25% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.637/m²)
-
Gewilde buurt60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een werkelijk schitterende locatie aan de rand van de oude dorpskern van Tytsjerk staat deze karaktervolle voormalige domineeswoning uit 1950. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.075 m² eigen grond geniet u hier dagelijks van rust, ruimte en een adembenemend vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Een plek waar privacy, natuur en wonen in harmonie samenkomen.
De fraai aangelegde tuin biedt meerdere terrassen, zodat u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon, schaduw en de prachtige landelijke zichtlijnen. Dankzij de royale opzet is er volop privacy. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig en daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande stenen garage.
Ondanks de landelijke ligging zijn de voorzieningen uitstekend bereikbaar. Leeuwarden, Burgum, Dokkum en Drachten bevinden zich op relatief korte afstand, waardoor u profiteert van de rust van het dorp én de nabijheid van stedelijke voorzieningen.
Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal, toilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer en suite met fraaie suitedeuren, erker, tuindeuren naar de tuin, visgraat parketvloer, karakteristieke inbouwkasten en een gezellige houtkachel. De dichte keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de praktische provisiekelder. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken met veel kastruimte en een handige vliering.
Eerste verdieping: ruime overloop, royale ouderslaapkamer (voorheen twee slaapkamers en eenvoudig weer op te splitsen) met balkon en vaste kastenwand, tweede slaapkamer met inbouwkasten en een ruime, luxe badkamer voorzien van een whirlpool, dubbele stortdouche, wandcloset en wastafel.
Tweede verdieping: overloop met bergruimte achter de knieschotten en twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten en wastafel.
Bijzonderheden:
* voormalige domineeswoning uit 1950.
* royaal perceel van 2.075 m² eigen grond.
* prachtige ligging aan de rand van de oude dorpskern met panoramisch uitzicht over de landerijen.
* veel privacy en meerdere zonnige terrassen.
* vrijstaande stenen garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
* sfeervolle woonkamer en suite met suitedeuren, erker, visgraat parketvloer, houtkachel en tuindeuren.
* moderne keuken met inbouwapparatuur.
* luxe badkamer met whirlpool en dubbele stortdouche.
* vier volwaardige slaapkamers en eenvoudig vijf slaapkamers van te maken
* verwarming en warm water via een recent geplaatste cv-ketel (2024).
Een woning als deze komt zelden beschikbaar. De combinatie van karakter, ruimte, comfort en een werkelijk fenomenale ligging maakt Buorren 50 tot een unieke kans. Bent u op zoek naar een bijzondere woonplek waar rust, vrijheid en uitzicht centraal staan? Dan is dit uw kans om een van de mooiste plekjes van Tytsjerk uw thuis te maken.
Kenmerken
- Vraagprijs € 598.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.500
- Aangeboden sinds 1 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1950
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 171 m2
- Perceeloppervlakte 2075 m2
- Inhoud 647 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Tuin rondom
- Balkon
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Buorren 50 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Buorren 50 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.075 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tytsjerksteradiel
De WOZ-waarde van Buorren 50 is 419.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 2.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buorren en 23.2% lager dan de realistische woningwaarde van Buorren 50.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Tytsjerk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.48 km · 5 min. fietsen
-
Snelweg afrit 6.12 km · 10 min. rijden
-
Supermarkt 3.1 km · 11 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.95 km · 12 min. lopen
-
Hurdegaryp 2.65 km · Treinstation
-
Leeuwarden Camminghaburen 8.1 km · Treinstation
-
Feanwâlden 8.91 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 397.758
- Waardetrend afgelopen jaar +3.38%
- Gezinnen met kinderen 39%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Buorren 50 in Tytsjerk ligt tussen de 505.000 en 587.000 euro. Deze waarde is 5.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Buorren. Met een vraagprijs van € 598.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Buorren 50? Bekijk Huispedia Plus.