9482 PS Tynaarlo · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
95 m² wonen · 441 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1957 · Energielabel A
Gewilde buurt: 71% verkocht boven de vraagprijs
€ 399.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Lindenstraat in Tynaarlo ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Lindenstraat 32 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 95 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 441 m2. De woning is gebouwd in 1957, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rustig wonen in Tynaarlo, dan is dit de buurt die je zoekt. Lindenstraat 32 is gelegen in de fijne buurt Wijk 13 Tynaarlo. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Tynaarlo, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Lindenstraat 32 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tynaarlo
De WOZ-waarde van Lindenstraat 32 is 331.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 69% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lindenstraat en 22.4% lager dan de realistische woningwaarde van Lindenstraat 32.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Lindenstraat 32 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · dec 2023
€ 200.000
Populierens. 25
90 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 295.000
Populierens. 33
92 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 237.500
Lindenstraat 2
89 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 395.000
Rozenstraat 17
133 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 275.000
Dorpsstraat 41
104 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 395.000
Lindenstraat 19
126 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 275.000
Steenakkers 57
93 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 425.000
Dorpsstraat 43
127 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 375.000
Steenakkers 14
123 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 425.000
Berkenlaan 15
112 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tynaarlo ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Lindenstraat 32 op € 399.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Lindenstraat 32 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)