9286 EC Twijzel
Optwizel 83
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
-
Gewilde buurt69% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Optwizel in Twijzel ligt deze prachtige eengezinswoning. Optwizel 83 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 38 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 398 m2. De woning is gebouwd in 1925 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 80.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Optwizel. Als we naar het perceel kijken is dit 76.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Buiten wonen in Twijzel, dan zit je hier goed. Optwizel 83 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Twijzel, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 180.000 - 210.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1925
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 38 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Perceeloppervlakte 398 m2
- Inhoud 421 m3
- Aantal kamers 4 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Optwizel 83 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Achtkarspelen
De WOZ-waarde van Optwizel 83 is 158.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 46.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Optwizel en 18.9% lager dan de realistische woningwaarde van Optwizel 83.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Optwizel 83 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 176.000
Siniastrjit. 5
49 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
Hoofdstraat 77
48 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 225.000
Doniawei 109
45 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 395.000
Utbuorren 17
41 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 275.000
Kleinzand 40
59 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 199.000
Ternaarderw. 48
44 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 399.500
Alddiel 4-A
30 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 235.000
Monnikebild. 10
67 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2024
verborgen aangeboden
Buorren 146
63 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 175.000
Achterwei 50
65 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 8.47 km · 13 min. rijden
-
Supermarkt 1.93 km · 7 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
-
De Westereen 6.23 km · Treinstation
-
Buitenpost 7.02 km · Treinstation
-
Feanwâlden 10.97 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 392.220
- Waardetrend afgelopen jaar +4.63%
- Gezinnen met kinderen 37%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Optwizel 83?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Twijzel schatten we de waarde van Optwizel 83 nu tussen € 180.000 en € 210.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Twijzel op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Optwizel 83 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.