Berkenlaan 8 9285 NC Buitenpost
Over deze woning
-
Meerdere keren op de markt gezet53 dagen geleden opnieuw te koop gezet, met een lagere vraagprijs
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.525) ligt 13% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.071/m²)
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een fijne plek in het dorp, op loopafstand van het treinstation en de winkels, staat deze twee-onder-een-kap bungalow. Een woning met een praktische indeling en alles gelijkvloers, waardoor het een mooie kans is voor zowel starters als senioren die graag dichtbij voorzieningen wonen.
Indeling: via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, keuken en twee slaapkamers.
De woonkamer (ca. 21,5 m²) ligt aan de voorzijde en is prettig licht, met uitzicht op de rustige straat. Een fijne ruimte waar je eenvoudig een gezellige zithoek kunt creëren.
De woning beschikt over twee slaapkamers van ca. 9,5 m² en 5,2 m², beide voorzien van een vaste kast. Ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte.
De keuken is eenvoudig maar praktisch en biedt toegang tot een tweede hal met de cv-opstelling (2023). Vanuit deze hal bereik je de badkamer en de serre.
De badkamer is ingericht met een douchehoek, wastafel en wasmachineaansluiting.
Aan de achterzijde bevindt zich de serre: een aangename plek waar je al snel zit, ook wanneer het buiten wat frisser is.
De woning is aan de buitenzijde netjes onderhouden en beschikt over een ruime houten schuur van circa 24 m². Deze is opgedeeld in een garagegedeelte en een hobbyruimte, wat volop mogelijkheden biedt voor opslag, klussen of het stallen van fietsen of een auto.
De tuin biedt voldoende privacy en ruimte om een fijne zitplek te realiseren.
Samengevat
• Twee-onder-een-kap bungalow met 2 slaapkamers
• Op loopafstand van station en winkels
• Netjes onderhouden aan de buitenzijde, met ruimte om het naar eigen smaak aan te passen
• Grote houten schuur (ca. 24 m²) met garage en hobbyruimte
• Cv-ketel uit 2023
• Geschikt voor starters en senioren
Een praktische woning op een centrale en gewilde locatie in Buitenpost, met volop mogelijkheden om er een eigen invulling aan te geven.
Buitenpost is een dorp met ± 6000 inwoners en heeft een hoog voorzieningenniveau, zo zijn hier diverse winkels, supermarkten, een bibliotheek, basisonderwijs, middelbaar onderwijs, zwembad, medische zorg en goede mogelijkheden om met het openbaar vervoer te reizen (in het dorp is een treinstation aanwezig). Al deze voorzieningen zijn op korte afstand van deze woning aanwezig!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 260.000 - 302.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Bungalow, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 61 m2
- Perceeloppervlakte 303 m2
- Inhoud 275 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Achtertuin 61m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Berkenlaan 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Berkenlaan 8 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Achtkarspelen
De WOZ-waarde van Berkenlaan 8 is 182.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 21.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berkenlaan en 35.3% lager dan de realistische woningwaarde van Berkenlaan 8.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 394.507
- Woningwaarde jaartrend +5.93%
- Gezinnen met kinderen 37%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Berkenlaan 8 in Buitenpost ligt tussen de 260.000 en 302.000 euro. Deze waarde is 24.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Berkenlaan. Met een vraagprijs van € 215.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Berkenlaan 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Berkenlaan 8 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Berkenlaan 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Berkenlaan 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Berkenlaan 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.