7391 AL Twello
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Leigraaf in Twello ligt deze unieke eengezinswoning. Leigraaf 8 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 121 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.223 m2. De woning is gebouwd in 1915 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 6.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Twello, dan ben je hier aan het juiste adres. Leigraaf 8 is gelegen in de leuke buurt Nijbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Twello, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Leigraaf 8 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
We houden de waarde van deze woning maand na maand bij, op basis van nieuwe verkopen in de buurt.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Voorst
De WOZ-waarde van Leigraaf 8 is 508.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 15% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leigraaf en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Leigraaf 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Leigraaf 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2024
€ 515.000
Molenstraat 55
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2024
verborgen aangeboden
Molenveld 11
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 575.000
Molendwarss. 51
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 475.000
van der Duy. 83
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 500.000
Rijksstraat. 98
124 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 525.000
Molendwarss. 15
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2023
verborgen aangeboden
H.W. Iorden. 48
135 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 535.000
Domineestra. 6
160 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 699.000
Neptunus 59
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 395.000
Koningin Em. 14
98 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Twello schatten we de waarde van Leigraaf 8 nu tussen € 576.000 en € 669.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Leigraaf 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
